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Hattingen Blankenstein! 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Fernblick
Kaltmiete: € 720,00
Wohnfläche: ca. 101.95 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101.95 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101,95 m² und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines neuwertigen 6 Parteienhauses. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist in einem hervorragenden Zustand. Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in sämtliche Räume dieser Wohnung. Das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Weitblick über Wald- und Wiesenflächen.
Der Kaminofen, die freiliegende Balkenkonstruktion und die angenehme Deckenhöhe (Ausbau bis in den Giebel) geben ein besonders Raumgefühl. Die offene Küche schließt zum Wohn- / Essbereich an. Die Fußbodenheizung befindet sich unter den geschmackvollen Terrakotta Fliesen die in der ganzen Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, verlegt wurden.
Der Charme des Dachgeschosses zeigt sich auch im Schlaf- sowie Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und verfügt über eine große Dusche.
Ausreichend Steckdosen sowie Telefon- / SAT- und Internetanschlüsse finden sich in der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt.
Die Waschmaschine sowie der Trockner finden in der großzügigen Waschküche im Keller Platz. Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugeteilt.
Sämtliche Einbauten sind neuwertig und wurden von den Eigentümern äußerst pfleglich behandelt. Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann käuflich erworben werden.
Miete: 720,00 EUR inkl. Hausflurreinigung zzgl. 28 EUR Nebenkostenpauschale. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Eine Kaution ist vor Einzug in Höhe von 2100,00 EUR an die Eigentümer zu zahlen. Nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten sind die Heizkosten und der Haushaltsstrom sowie Telefon, Internet etc.
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Bezugsfrei ab sofort.
Ausstattungsbeschreibung
- Saniertes Bad
- Loggia mit Fernblick
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Außenjalousien
- Fliegenschutzgitter vor den Fenstern
Lage
Das 1968 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Hattingen-Blankenstein, unweit der Burg Blankenstein und dem Stadtmuseum, auch die schöne mittelalterliche rk. Kirche, St. Johann Baptist aus dem Jahr 1794 mit dem Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und das Klinikum Blankenstein befinden sich im direkten Umfeld.
Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!
Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.
Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.
Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen , dem Kemnader-Stausee und die Elfringhauser Schweiz.
Sonstige Angaben
Info´s:
www.stalter-immobilien.de
Energieausweis:
V, F, 175 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1992