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Haskamp ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage !

Preis: 120.000,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 28 Juli, 6:15
Aufrufe: 3
ID: GyO8nWV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 813 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 279.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Hinte. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Stadtkern von Emden ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. Die gepflegte Gartenanlage verfügt über eine Terrasse, einer Garage und Nebengebäuden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung ( Brennwerttherme, EWE Leasing). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

- ca. 2003 Erneuerung des Duschbads
- ab 2009 Erneuerung der Fenster (außer Dachfenster)
- ca. 2007 Erneuerung der Heizung (Leasingtherme)
- ca. 2007 Erneuerung der Einbauküche

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 279,5 (m²a), Energieeffizienzklasse H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26759 Hinte OT. Haskamp (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B210, unmittelbare Nähe zur Stadt Emden)

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, HWR/Abstellraum, Elternschlaf-/Gästezimmer

OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, 1 kl. Kinderzimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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