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Haßfurt-Theres-OT- Ehem. Bauernhof mit Haus zur Sanierung, Nebengenbäude,ca. 950m2 Grundstück

Preis: 18.000,00
Region: Theres-OT, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 7:38
Aufrufe: 1
ID: 01qLlpW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 18.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 950 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 18.000,00

Käuferprovision: 5%, incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein ehem. Bauernhof mit diesen Gebäuden-
* dem Wohnhaus von 1802 Baujahr
* einer Scheune,
* zwei Lagergebäuden

Das Haus ist reif für eine Totalsanierung, evtl. ist ein Rückbau möglich,
das muss mit dem Bauamt und Denkmalschutz abgestimmt werden.
Bei einer Sanierung gibt es Fördermittel von der Gemeinde im Rahmen der Dorferneuerung, z.B. 5.000 E je Kind,bzw. Abschreibung zu 100% für Denkmalobjekte.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Giebel- und Hofseite des Hauses, an der
Nordseite zum Nachbarn hin, kann neu aufgemauert werden, Nebengebäude
stehen nicht unter DMS.

Unterm dem Haus ist ein Gewölbekeller,
* Wasser u. Stromanschluß vorhanden
* Abwasser über eigene Klärgrube
* Handy vor Ort funktioniert
* fürs Internet ist ein neuer Telekomanschluß notwendig

Lage

Die Lage ist in einem idyllischem Ortsteil 2 km von Untertheres, es gibt dort keinen
Durchgangsverkehr, nach Hassfurt sind es ca. 12- 15 Min. Fahrzeit

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus:
Grösse ca. 15 x 9m mit z.T. ausgebautem DG, ist ein klassischer
Fachwerkbau von 1802, und muss von Grund auf komplett saniert werden.
Unter dem Haus ist ein guter Gewölbekeller mit Zugang vom Hof.

Die Nebengebäude:
* die Scheune- Grösse 11 x 20m, darin ehem. Stall, massiv bis zur Tenne,
- auf der Hofseite mit gutem Ziegeldach
- auf der Gartenseite mit alten Rinnenziegeln
* das Gebäude/Anbau zwi. Haus und Scheune war ein ehem Stall, im EG massiv
muss bei der Haussanierung ebenfalls saniert werden, (oder evtl. Rückbau u.
Neuaufbau)
* das Nebengebäude rechts im Hof, Grösse ca. 12 x 5 m, Pultdach mit Eternit

Denkmalschutz:
der bezieht sich auf die Hof- und Giebelseite des Wohnhauses, der Anbau dahinter
steht nicht unter DMS, die Nachbarseite des Wohnhauses kann zurückgebaut und
neu aufgemauert werden,
Fördermittel zur Sanierung etc. -
müssen vort der Beurkundung beantragt werden, weitere Auskünfte dazu erteilt
* die Gemeinde
* das LRA Hassfurt

Alle Angaben:
in dieser Anzeige ohne Gewähr,
Interessenten nennen wir die Anschrift des Objekts wenn Sie uns
* nicht nur Ihre e-mail Adresse nennen, sondern Anschrift u. Tel. Nr.

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