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Haselünne - Architektonisch anspruchsvolle Bungalowvilla am Stadtrand der Hasestadt

Preis: 370.000,00
Region: Haselünne, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 September, 12:30
Aufrufe: 2
ID: MP6Zmk4m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 726 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 726 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 726 m² Eigentumsgrundstück

Wohnfläche: ca. 243 m²

Anzahl Zimmer: 5

Baujahr: ca. 2005

Befeuerungsart: Erdgasheizung

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 94,6 kWh/(m²*a) .

Energieeffizienzklasse: k.A.

Raumaufteilung:
EG - Wohn- und Esszimmer (ca. 61,38 m²), Schlafzimmer (ca. 18,43 m²), Küche (ca. 19,60 m²), Bad (ca. 10,82 m²), Gäste-WC (ca. 2,86 m²), Vorratsraum (ca. 1,73 m²), Diele (ca. 16,67 m²), HWR (ca. 8,25 m²)
DG Gästezimmer (ca. 18,51 m²), Hobbyraum (ca. 19,10 m²), Studio (ca. 28,08 m²), Abstellraum (ca. 6,88 m²), Heizung (ca. 2,76 m²), Bad (ca. 9,55 m²), Galerieflur (ca. 17,87 m²)

Nutzfläche: Garage, Gartenhaus

Ausstattung:
- Massive Bauweise, weißer Verblender, Walmdach mit schwarzer Lack-Tondachpfanne und kupferne Tonnendachgauben,
- Säuleneingangsbereich mit Glasfront über 2 Ebenen
- 2 großzügige Erker im Wohn- und Essbereich
- Erdgasheizung, Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, Sprossen und elektrische Rollläden (teils mit Automatik), bodentiefe Fenster mit Wohn- und Esszimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Bodenbeläge hochwertige Fliesen und Parkett
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Markengeräten
- ein Bad im EG direkt von Schlafzimmer begehbar mit Whirlpooleckwanne, Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- ein Bad in DG mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Galerie mit Edelstahlgeländer und freitragende Granittreppe zum Dachgeschoss
- Decken mit Einbaustrahler
- hochwertige weiße Stil-Innentüren
- Studio im DG mit Küchenanschlüssen
- überdachte geflieste Terrasse
- uneinsehbarer Garten

Lage

Ort: 49740 Haselünne; alte historische Korn- und Hansestadt im Herzen des malerischen Emslandes unweit der holländischen Grenze gelegen; sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vor Ort. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten wie Trimmpfad, Reit-, Wasser-, Tennis-, Angelsport u.a. angeboten; zahlreiche Wander- und Radwege im schönen Hasetal sollte man erkunden.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.haseluenne.de !

Lage: gewachsene Wohnsiedlung, ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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