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Harmonie pur in bester Wohnlage (Siegen- Seelbach)

Preis: 283.000,00

Region: Siegen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 August, 1:13

ID: Dyn7ezg4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 283.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 283.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.86 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2004/2005 massiv errichteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage mit harmonischer und moderner Architektur. Zur Innengestaltung wurden hauptsächlich Naturmaterialien verwandt.
Selbstverständlich wurde auch auf eine hochwertige Außendämmung geachtet, so dass dieses Objekt auch energetisch den heutigen Anforderungen entspricht.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Gästebad mit Dusche, Arbeitszimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Terrasse, Garten,

DG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad, Ankleide oder Bügelzimmer

Speicher: 1 Studio

ELW: Diele, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse

Im UG: befindet sich weiter 1 Kellerraum, Waschküche, die gemeinsam mit der ELW genutzt wird sowie Heizungsraum.

Die ELW verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenem Gaszähler, ebenso sep. Stromzähler.

Die Raumgestaltung ist hell, sonnig und großzügig.

Das Grundstück ist trotz der 400 qm Größe sehr gut ausgenutzt mit Terrassen und Garten nach Süden hin.

Im oberen Bereich befindet sich ein Carport (9m lang)

Ausstattungsbeschreibung

Dach mit Pfannen belegt (Aufdachdämmung)
Außendämmung 14 cm
Kaminofen im Wohnbereich
Naturmaterialen im Innenbereich
ELW: 54 qm
Hauptwohnung 143 qm
Nutzfläche 27 qm

Lage

Tolle, sehr gute und ruhige, gepflegte Wohnlage
Siegen-Seelbach bietet eigene Infrastruktur und kurze Wege nach Siegen-City

Sonstige Angaben

Ein noch neuwertiges Objekt, das den heutigen Ansprüche gerecht wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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