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Harburg-Stelle, ca. 800 m² individuell nutzbare Halle auf 4.200 m² ausbaufähigem Grundstück
Preis: € 650.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 748.88 m²
Kostenübersicht
Preis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3 BMM, 5,25 %Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4200 m²
Objektbeschreibung
Die ca. 749 m² große Immobilie befindet sich auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück und ist, u.a. bedingt durch eine Einzelhandelsgenehmigung, individuell nutzbar.
Die beheizte Hallenfläche ist ebenerdige durch ein großes Tor anzudienen und seitlich größtenteils verglast. In der Halle befinden sich ca. 80 m² hochwertige Bürofläche, sowie Dusche, WCs und eine Mitarbeiterpantry.
Die Außenfläche kann als Parkfläche genutzt werden, oder alternativ noch zusätzlich mit einer weiteren ca. 800 m² Halle bebaut werden.
Der Gewerbesteuerhebesatz Stelle liegt bei 350%
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
ca. 749 m² Hallenfläche
ebenerdiges Rolltor ( ca. 4,50 x 6,00 m )
lichte Höhe ca. 6,00 m
beheizt
außreichend Starkstrom vorhanden
ca. 10 t / m² Bodentraglast
Oberlichter, elektrische Dachkuppeln und seitliche Lichtbänder
Außenflutlicht vorhanden
WC integriert
Einzelhandel, sowie Neubau möglich
Büro- / Sozialfläche:
ca. 77,72 m²
WCs und Dusche vorhanden
direkter Hallenzugang
Lage
Das Gewerbegebiet Duvendahl liegt zwischen den Ortsteilen Stelle und Ashausen. Über die Kreisstraße 8, sowie Kreisstraße 86 ( ehemals B4 )besteht eine überregionale Anbindung an das Autobahnkreuz -Maschen- (Stelle/Maschen - ca. 6 km Entfernung) und an die Autobahn-Anschlussstelle Winsen-West (Ashausen- ca. 3 km Entfernung).
Im Gewerbegebiet haben sich rund 70 mittelständische Betriebe etabliert. Hier trifft man auf einen Mix aus Dienstleistungsbetrieben, nahmhaften produzierendem Gewerbe und Handel.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel (Hamburg-Airport) liegt nur ca. 35 km entfernt und ist über die A 7 optimal zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist ca. 28 km entfernt und in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die nächste Bushaltestellen, angebunden an den HVV, befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Hinweis EnEV: in Vorbereitung.
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 748,88 m², Gesamtfläche: 826,60 m², Bundesland: Niedersachsen