Happy Living im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Sauna in Aichtal

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne abseits und trotzdem zentral leben und Wohnen im Dachgeschoss lieben, dann ist diese individuelle 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Hier wohnen Sie gemütlich und angenehm ruhig im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1961 mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 ausgebaut und auch an die ersehnte Dachterrasse für das private Grün mit wundervollem Weitblick und Markise wurde gedacht. Wer hier wohnt, hat sich einen Logenplatz gesichert.

Vom Treppenhaus im 3. Obergeschoss OHNE AUFZUG betreten Sie die Diele der ca. 79 m² großen Wohnung. Im östlichen Teil befinden sich die Wohnküche mit einer kompletten Holz-Einbauküche im Landhausstil, Ihre Privat-Sauna sowie das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, das Zimmer für Kind, Gäste oder Büro sowie das Schlafzimmer mit großzügigem Tageslicht-Bad en-suite - ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet - sind im westlichen Teil der Wohnung angesiedelt.

Einheitlicher Laminatboden in der gesamten Wohnung, Küche und Bäder mit Fliesen. Holztüren in Eiche weiß, Kunststofffenster mit Rollläden, die Dachfenster mit Innenrollos sind aus Holz. Die "Kriechböden" unterm Dach bieten ausreichend Stauraum. Fernsehempfang über Kabel in jedem Zimmer.

Ein Kellerraum, sowie der gemeinschaftliche Trockenraum und der lauschige Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die große Kehrwoche und die Gartenpflege. Die kleine Kehrwoche und der Winterdienst werden im Wechsel von den Bewohnern ausgeführt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Dachgeschoss-Oase und kontaktieren Sie dazu Ihre PlanetHome Beraterin, Frau Brigitte Eisenach unter +49 711 722333-23.

Lage

Aichtal, mit seinen drei Ortsteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus im Landkreis Esslingen, ist mit rund ca. 10.000 Einwohnern eine aufstrebende Kleinstadt inmitten einer reizvollen Landschaft am südlichen Rand der Filderebene. Ein Vorzug der Stadt ist ihre Lage zur nur ca. 18 km entfernten Landeshauptstadt Stuttgart.
Viele qualifizierte Arbeitsplätze in expandierenden Unternehmen in Aichtal und in der Umgebung machen die Stadt ebenso attraktiv wie die vielfältigen Freizeitangebote. Der Naturpark Schönbuch liegt direkt "vor der Haustüre" Aichtals. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Vorbildlich ausgestattete Kindergärten, das Jugendhaus Aich, Altenwohnungen und ein privates Pflegeheim gehören dazu. Neben der Grund- und Hauptschule Grötzingen mit Werkrealschule, die eine Ganztagsbetreuung anbietet, gibt es Grundschulen in Aich und Neuenhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt sowie in Neckartenzlingen. Aichtal ist mit dem Auto über die B27 bzw. B312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in rund 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die A8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt. Die Buslinien 75, 167, 190 und 809 verbinden Aichtal mit Filderstadt-Bernhausen (Anschluss an die S-Bahn) bzw. Stuttgart-Degerloch (Stadtbahn), Nürtingen (Neckar-Alb-Bahn) und Neckartenzlingen. Die von uns hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung liegt im Ortsteil Aich, im Wohngebiet Rudolfshöhe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen