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*HANSE HOME IMMOBILIEN* Auf Zeit: Möblierte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in direkter Alsternähe
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.200,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses mit insgesamt acht Parteien.
Die Wohnung verfügt über sehr schöne, hohe Decken mit z. T. offenen Ständerwerk. Sie wird voll möbliert angeboten, d.h. sämtliche Einrichtungsgegenstände wie bspw. Tische, Stühle, ein Sofa, eine Couch, Gardinen, Balkonmöbel, Regale, Lampen, Waschmaschine & Trockner (Miele), TV (iMac), Kaffee-/Espresso-Maschine, Stereo-Anlage etc. sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküche versehen, die über alle erforderlichen Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler; alle ebenfalls Miele) verfügt.
Das Bad ist sehr hochwertig, z.T. mit Marmorfliesen, ausgestattet. Hier befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Besonderes Highlight ist der sehr schön große Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Er ist wie alle Wohnräume zum absolut ruhigen und grünen Hofbereich ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist auch über einen Personenaufzug zu erreichen.
Im Mietpreis von EUR 1.200,- (für 1 Pers.) bzw. EUR 1.250,- sind sowohl sämtliche Betriebs-und Heiz- als auch Strom- und Wasserkosten enthalten. Internet ist ebenfalls inklusive.
Der Mietvertrag wird auf 1 Jahr befristet.
Ausstattungsbeschreibung
- komplette Möblierung vorhanden
- div. technische Geräte inklusive (Espresso-Maschine, Mikrowelle, Trockner und Waschmaschine von Miele etc.)
- toller Balkon mit neuen Möbeln und Sonnenschirm
- Zugang per Aufzug
- TV (iMac), Stereo-Anlage und Internet inklusive
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Möglichkeit der Anmietung eine Garagenstellplatzes (Duplex) zu EUR 90,-- pro Monat
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in exponierter und dennoch absolut ruhiger Lage von Hamburg-Uhlenhorst - nur einen Katzensprung von der Außenalster entfernt.
Alle erforderlichen Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man fußläufig sehr gut erledigen. So befinden sich Drogerien, Supermärkte, Bäcker, Apotheken etc. in nächster Umgebung zur Wohnung.
Darüber hinaus findet man in der Nachbarschaft viel gute Restaurants, Galerien, Weinhändler, diverse kleine Boutiquen, Kosmetiker und Friseure.
Das Aspria-Uhlenhorst mit seinen großzügigen Wellness- und Sportanlagen lädt zum Relaxen oder sportlichen Aktivitäten, die Alster zu ausgedehnten Spaziergängen und zu tollen Sonnenuntergängen ein. Darüber hinaus kann man das Angebot eines EMS-Studios oder Ayurvedischer Massagen direkt im Haus nutzen.
Möchte man etwas mehr Trubel haben, so ist man binnen weniger Minuten am Winterthuder Mühlenkamp, wo gerade an Wochenenden und im Sommer das Leben pulsiert.
Alternativ dazu erreicht man die Hamburger Innenstadt ebenfalls sehr zügig, ob mit dem eigenen Auto, per Fahrrad oder mit dem ÖPNV (Linie M6 ab Averhoffstraße oder Mundsburger Brücke).
Der Hamburger Stadtteil Uhlenhorst liegt im Bezirk Hamburg-Nord. Geschichtlich geht der Name des Stadtteils übrigens auf einen niederdeutschen Ausdruck für Eulennest zurück.
Uhlenhorst ist allgemein ein idyllischer und dennoch überaus zentrumsnaher Stadtteil mit viel altem Baumbestand. Er grenzt direkt an die Außenalster und die dortigen parkähnlichen Flächen sowie an die Stadtteile Winterhude und Barmbek-Süd an.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HANSE HOME IMMOBILIEN...mit Leidenschaft Immobilien!
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040-22 94 89 00 +++ [email protected]
www.hansehome-immobilien.de
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin oder beraten Sie auch bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Mietvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert