HANSAALLEE! Modernes Einzelbüro in bester Lage! 1

Kaltmiete: € 532,16

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 48.6 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 532,16

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 196,83

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 48.6 m²

Etage: 2

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Eine Wandscheibe trennt den Raum optisch und hilft bei der individuellen Gestaltung des Büros. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich und die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die sanitären Anlagen und Küchen werden gemeinschaftlich genutzt. Alle Räumlichkeiten werden regelmäßig gereinigt. Die Reinigung, sowie ein zentraler Empfang mit diversen Leistungen und die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Des Weiteren können nach Absprache Konferenzräume gebucht werden. Zusätzlich kann eine weitere Büroeinheit von ca. 45 m² in derselben Etage angemietet werden.
Gesucht wird ein Mieter der sich in die Büroeinheit gut integrieren lässt.

Es wird zusätzlich eine Miete für die Nebenflächen (Küche, WC, Flure und Besprechungsraum) von 360,00 EUR angesetzt.

Ausstattungsbeschreibung

- begehrte Lage
- gute Infrastruktur
- Altbaucharme mit moderner Ausstattung
- zentraler Empfang mit diversen Leistungen
- sanitäre Anlagen und Küche vorhanden
- renovierte Übergabe

Lage

Das Objekt befindet sich linksrheinisch in zentraler Lage von Düsseldorf. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Die nächste U-Bahnhaltestelle, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Gelegen im Düsseldorfer Stadtteil Lörick, profitiert man hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Bis zur Innenstadt von Düsseldorf benötigt man maximal 10 Minuten, egal ob man das eigene Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Aufteilung:
1 Büroeinheit

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen, Sanitäranlagen, Flurbereich, Serverraum, Konferenzraum, Küche, Empfang und Eingangsbereich.

PKW:
1 PKW-Stellplatz für zzgl. 45,00 EUR mtl.