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Hannover-List: ca. 155 m² Büro/Kanzlei/Praxis !!! in repräsentativer Villa - !!!

Preis: 9,25
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 11:31
Aufrufe: 1
ID: oyR9EVd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 9,25

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,25

Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. fällig und verdient bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die SiPa Immobilien e.K. zu zahlen. Grundlage dieses Angebotes sind die AGBs der SiPa Immobilien e.K.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,25

Nebenkosten: € 2,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

!!! - ca. 155 m² Büro / Praxis / Kanzlei in repräsentativer Villa - !!!
In dieser sehr schönen und repräsentativen Villa haben wir eine kleine Einheit mit ca. 155 m² zum Juli dieses Jahres frei. Über einen separaten Eingang kommt man in diese Souterrainfläche. Wir haben hier volle Fensterelemente, sodass genügend Tageslicht in die einzelnen Räume gelangt. Zurzeit ist sie in 5 unterschiedlich große Räume, Teeküche mit Sozialfläche und WC aufgeteilt. Die Räume sind mit einem hellen Linoleumboden ausgelegt. Eine Nutzung als Dental-Labor wäre hier sehr gut, da der jetzige Mieter aus dieser Branche kommt und alle Anschlüsse bereits gelegt wurden. Eine Übernahme von Geräten wäre denkbar. Fläche kann ohne Mehrwertsteuer angeboten werden.
Bestandsmieter: Zahnklinik.

Ausstattungsbeschreibung

- Linoleum-Boden
- Teeküche mit Sozialbereich
- Anschlüsse (Druckluft, Wasser ) vorhanden
- separater Eingang
- Zahnklinik im Haus

Lage

Hannover-List: In unmittelbarer Nähe zu einer der größten Ausfallstraßen Hannovers, der Podbi, befindet sich diese sehr repräsentative Liegenschaft. In einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Nur 2 Minuten fußläufig zu dem ÖPNV an der Podbi. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels befinden sich alle in der Nähe. Die BAB2/7 erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, genauso den Hauptbahnhof und die City Hannovers. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 15 Minuten entfernt. In einer Minute ist man fußläufig an dem Stadtwald der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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