"Hanglage! 3,5-ZI.-WGH, 120 m² mit EBK, Loggia, Wi-Garten, Garage & Stellpl. in Geislingen

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 1.370.-- EUR (2 Monatskaltmieten)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines Drei-Parteienhauses, in Höhenlage von Geislingen an der Steige, in einem absolut ruhigen Wohngebiet (LKR Göppingen).

Das Haus ist in den Hang gebaut. Über einen Treppenaufstieg durch den Garten erreichen Sie Ihre Wohnung.

Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden, in einen großzügigen Wohnbereich mit viel Raum für kreative Wohnideen. Von hier aus hat man Zutritt auf einen zum Garten hin verglasten SW/Wintergarten. Die Fensterscheiben sind verschiebbar und lassen sich öffnen. Rechts und links ist Stauraum für Gartenpolster etc.

Die Böden sind bis auf das Schlafzimmer (heller Teppichboden) mit hellem Laminatboden oder Fliesen ausgelegt. Die Zimmer sind bis auf die Küche und das Wohnzimmer von der Eingangsdiele aus begehbar. Das Esszimmer ist ein Durchgangszimmer.

Vor dem Wohnbereich befindet sich ein Esszimmer mit Zugang auf eine große N/Loggia mit Sonnenmarkise und Blick ins Grüne. Die große Schiebetürfront sorgt für viel Licht.

Links daneben liegt die Küche mit charmanten Schwarz-Weiß-Fliesen und großem Dachfenster mit viel Lichteinfall. Die EBK samt Elektrogeräten sind im Mietpreis enthaltenen.

Über den Flur linker Hand liegt das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kleinmobiliar.

Hervorragend eignet sich ein gegenüberliegendes, drittes, kleineres Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Am Stirnende des Flurs befindet sich ein deckenhoch-hell-gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne & Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Für extra Komfort sorgt ein deckenhoch-hellgefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung ein Speicher, ein Garagenstellplatz (35,-- EUR/mtl.), davor kann ein weiteres Auto geparkt werden. Weitere Parkplätze zur freien Nutzung befinden sich vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Wintergarten mit Scheiben zum öffnen
- große Loggia mit Sonnenmarkise
- Kabel-TV
- Garage (35,-- EUR/mtl.)
- Speicher
- kein Keller
- bevorzugt an Nichtraucher
- leider keine Haustiere
- Kehrwoche im Wechsel nach Absprache

Lage

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) eines Drei-Parteienhauses in einer Anliegerstraße in Höhenlage am ruhigen Stadtrand von Geislingen an der steige (LKR Göppingen).
Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm.

Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Über eine Verbindungsstraße sind Innenstadt und Fußgängerzone bequem fußläufig zu erreichen.

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 10 (Lebach-Augsburg) und B 466 (nach Mühlhausen im Täle).

Geislingen liegt an der Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm. Der Bahnhof Geislingen (Steige) wird stündlich von Regionalbahn- und Regional-Express-Zügen nach Stuttgart, Plochingen und Ulm bedient. Außerdem halten dort im Zweistundentakt Interregio-Express-Züge der Linie Stuttgart - Lindau sowie einzelne Intercity-Züge. Neben dem Bahnhof Geislingen, der im Busverkehr als Hauptbahnhof bezeichnet wird, gibt es noch eine Station Geislingen-West.

Im Stadtgebiet versorgen vor allem zahlreiche Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Geislingen verfügt über einen Zentralen Omnibus-Bahnhof (ZOB), direkt neben dem Hauptbahnhof.

Geislingen an der Steige hat vier Gymnasien sowie ein Wirtschaftsgymnasium und ein Sozialwissenschaftliches Gymnasium, zwei Realschulen, zwei Förderschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie drei selbstständige Grundschulen (Albert-Einstein-Schule, Grundschule Aufhausen und Grundschule Eybach).

Geislingen ist ein Standort der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) mit den Bachelor-Studiengängen Automobilwirtschaft, Energie- und Ressourcenmanagement, Gesundheits- und Tourismusmanagement, Immobilienwirtschaft sowie Wirtschaftsrecht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.