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Hang-Grundstück in Super-Lage mit Aussicht
Preis: € 113.024,00
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 113.024,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Objektbeschreibung
Dieses hanglagige Grundstück liegt direkt neben einem Eckgrundstück. Von hier aus werden Sie noch einen Blick ins Tal genießen können. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage. Die reine Grundstücksfläche beträgt 271 qm, dazu kommen drei in der Nähe des Grundstück befindliche Stellplätze mit Zufahrts-Anteil = 82,2 qm, also insgesamt 353,20 qm.
Die Bebauung richtet sich nach dem derzeit gültigen Bebauungsplan der Stadt Vallendar. Das Grundstück kann in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Durch die in diesem Jahr verabschiedete Änderung des Bebauungsplanes sind jetzt auch Einzelhäuser möglich.
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 festgesetzt, die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,8.
Die Dachneigung kann zwischen 28° - 45° gewählt werden.
Die Zufahrtsstraße wird nur von den Anliegern genutzt. Am Ende der Straße befindet sich eine Wendemöglichkeit. Ideal gelegen für Familien mit Kindern, Paare oder auch als Investment. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu uns bekannten Architektur- bzw, Baubetreuungsbüros. Hier können Sie aus mehreren Hausvarianten wählen und für sich individuell planen lassen!
Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Erweiterung des Baugrundes, eines oder mehrere Nachbargrundstücke des gleichen Eigentümers zu erwerben. Preise dann auf Anfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Lage
Das Grundstück liegt im Bereich Kaiser-Friedrich-Höhe hinter dem Seniorenwohnsitz Humboldthöhe in einem ruhigen, von der Hauptstraße abgelegenen Wohngebiet. Da das Grundstück hanglagig ist, wird man von den Wohnungen aus Blick in das unmittelbare Rheintal haben.
Vallendar liegt zentral gelegen zwischen den großen Zentren, mit fast direktem Autobahnanschluss von Frankfurt, Köln oder Trier in einer knappen Stunde. Genau wie mit dem Intercity über Koblenz oder dem Linienbus 8/8a. Die B 42 führt direkt am Ort entlang.
Vallendar bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeiteinrichtungen. Ein Freizeit- und Erlebnisbad, ein Erholungszentrum mit Minigolf, ein Sport-Stadion, Tennisanlagen, Angelmöglichkeiten und die zentrale Lage zu sehenswerten Ausflugszielen an Rhein, Mosel, Eifel und Hunsrück bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Am Fuße des Westerwaldes gelegen, laden ausgedehnte Wälder zum Wandern ein.
Mit dem Sitz der WHU-Otto Beisheim School of Management- und der PTHV der Pallottiner ist Vallendar als Hochschulstandort weltweit bekannt geworden. Die Stadt birgt mit Schönstatt und seinen zahlreichen Gemeinschaften das Weltzentrum der Schönstattbewegung in ihren Grenzen. Das Pilgerziel des Wallfahrtsortes ist das "Urheiligtum".
Sonstige Angaben
Dies ist ein provisionspflichtiges Makler-Angebot ! Beachten Sie bitte die bei Kauf fällige Maklerprovision. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma roth-immoconsult eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des vereinbarten und notariell beglaubigten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird excl.im Alleinauftrag über roth-immoconsult verkauft, jegliche Kontaktaufnahme über Dritte zu den Eigentümern ist untersagt und verpflichtet zu Schadenersatz in voller Provisionshöhe.
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Mehrere Grundstücke in Vallendar, und Westerwald auf Anfrage möglich!