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Handwerklich begabtes junges Paar gesucht
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit diesem massiv errichteten Reihenendhaus aus dem Jahre 1936 in der Gagfah-Siedlung Blankenfelde setzen wir den erfolgreichen Verkauf dieser Häuser fort. Hier bieten wir ein Haus an, welches in zwei komplett getrennte Wohneinheiten aufgeteilt ist. Für die Wohnung im Erdgeschoss wurde ein unbefristeter Mietvertrag mit 370,00 € Netto-Kaltmiete abgeschlossen. Die beiden Wohneinheiten haben jeweils zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Wannenbad. In der ansprechenden Wohnküche ist Platz für eine Sitz- und Essgruppe. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei übergeben. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, den großen Dachboden nach ihren Vorstellungen komplett auszubauen. So könnte nach kurzer Bauzeit eine wesentliche Erweiterung der Wohnfläche mit einer zusätzlichen Sanitäreinrichtung geschaffen werden. Der Keller des Objektes wird von den Bewohnern beider Etagen genutzt. Die untere Wohnung hat den Zugang über eine Treppe, die von der Diele nach unten führt. Die obere Wohnung hat einen Zugang zum Kellerbereich über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Die Räume des Kellerbereiches sind nahezu gleich zur für die Nutzung aufgeteilt. Hier ist auch die Zentral- Gasheizungsanlage mit der Warmwasserbereitung des Hauses untergebracht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse am hinteren Eingangsbereich des Hauses wird derzeit von der Mieterin der unteren Wohnung genutzt. Wir würden gern einer jungen Familie dieses interessante Haus zum Ausbau zeigen und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Das zentral gelegene Grundstück und Haus ist ideal geeignet für Menschen, die auch ohne PKW wohnen wollen. Einkaufsmöglichkeiten sind über die Straße zu erreichen, der S-Bahnhof ist eine Gehminute entfernt, so dass alle Dinge auf kurzem Wege erledigt werden können. In Blankenfelde im Landkreis Teltow-Fläming leben ca. 22.500 Einwohner in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins. Die Gemeinde gehört zu den fünf zusammengeschlossenen Gemeinden Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jühnsdorf und Mahlow und verfügt durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Potsdamer Platz ist in nur 25 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Der zentrale Brandenburger Platz ist durch die "Grüne Passage" mit verschiedenen Läden, einem Supermarkt und Restaurant aufgewertet worden. Ein Gesundheitszentrum befindet sich fußläufig entfernt. Alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld. Für Ihre Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Gewässer und Wanderwege, wo Sie die wunderschöne Natur erleben und genießen können, und z.B. das Schloss Diedersdorf mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, welches nur wenige Autominuten entfernt ist.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490