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Handwerkerschnäppchen - wohnen + arbeiten
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 8
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Hausensemble wurde nach und nach erstellt. Das hier angebotene Haus ist heute das Reihenmittelhaus.
Die untere Etage wurde jeher gewerblich genutzt ( ca. 110 m² Nutzfläche). Früher als Gaststätte, zuletzt befand sich ein Friseursalon darin. Die technischen Anschlüsse - Wasser, Strom, Heizung sind auf aktuellem Stand und in gutem Zustand ebenso der Fußboden.
Die obere Etage beherbergte früher vermietete Fremdenzimmer. Heute sind diese Räume und das Badezimmer weitestgehend unbenutzt, im Zustand der 60er Jahre. Diese Etage hat ca. 92 m² Wohnfläche.
Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen zum Gebäude mit seinen Details.
Der Dachboden entspricht dem Baujahr des Hauses. Das Haus ist unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume des Erdgeschosses sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, im 1. OG finden Sie PVC auf Dielen.
Lage
Heusweiler bietet eine angenehme Infrastruktur - Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie verschiedene Sport- und Kulturangebote. Die Saarbahn führt nach Lebach im Norden und Richtung Süden durch Riegelsberg und Saarbrücken bis nach Saargemünd.
Der Ortsteil Eiweiler schließt sich gleich an Heusweiler selbst an, die Saarbahnhaltestelle liegt fußläufig entfernt. Das Autobahnkreuz A1/A8 ermöglicht die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen, Saarbrücken in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Verkaufspreises incl. 19 % Mwst.
Sie sind interessiert an dieser soliden, entwicklungsfähigen Immobilie? Sprechen Sie Frau Müller an, sie begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Profitieren Sie von unserer über 20jährigen Erfahrung und unserer guten Ausbildung. Auch für Ihre Finanzierung geben wir Ihnen gerne geldwerte Tipps.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 1 großer Raum, 2 mittelgroße Räume, Hauswirtschaftsraum mit Anschuss WM + TR, 2 WCs
Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, Diele
Dachgeschoss: nicht ausgebauter Speicher
Keller: 3 Räume, Gasheizung
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Wohnfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041513, Stadtzentrumslage