Handwerkerobjekt in bevorzugter Lage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1036 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 288.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schulzendorf und wird direkt von der voll erschlossenen Straße erreicht. Das großzügige Grundstück mit 1036 m² bietet genügend Platz und Gestaltungsfreiheit, um aus dem in den 30iger Jahren errichteten Einfamilienhaus ein Kleinod zu gestalten. Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie der Garage und dem Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche warten auf eine dringende Komplettsanierung. Auf dem Grundstück befinden sich weitere kleinere Gerätehäuschen.
Für die Beheizung des Hauses sorgte bisher eine Ölheizung, die noch vorhanden ist und auch funktioniert.
Das massiv gebaute Haus bedarf einer gründlichen Kernsanierung und bietet dafür eine solide Substanz.

Lage

Schulzendorf mit seinen ca. 7.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin und ist umgeben von den Orten Zeuthen und Königs Wusterhausen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, so dass hier ein großzügiges Freizeitangebot gegeben ist. Im Ortskern findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Getränkemarkt, einen Paketdienst, eine Polizei- und eine Feuerwehrstation. Ferner ist eine Grundschule im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Eichwalde und in Königs Wusterhausen. In Zeuthen gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Mit den Buslinien 731, 734, 735, 736 und 738 erreicht man in nur wenigen Minuten die S-Bahnanschlüsse von Zeuthen, Eichwalde, Schönefeld und Königs Wusterhausen. Mit der S-Bahn ist man dann in ca. 25 Minuten im Berliner Zentrum. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur A 113 und zur A 10, um so, schnell mit dem Rest der Republik, sowie dem Berliner Stadtzentrum verbunden zu sein. Das nahe gelegene Einkaufszentrum A10 Center, sowie Waltersdorf, sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 288.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg