Handwerkerhöfe - Attraktive Neubauflächen zu vermieten 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau eines Handwerker-Gewerbehofs in guter Sichtlage.
- Insgesamt entstehen 7 Mieteinheiten.
- Jede Einheit verfügt über integrierte Büro- und Sozialflächen.
- Die Andienung der Halle erfolgt über je ein ebenerdiges Rolltor (4 m x 4 m).
- Die Deckenhöhe in der Halle beträgt ca. 4,30 m bis 5,50 m UKB.
- Die Hallenflächen sind beheizbar (Gasheizung).
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 to/m².
- Starkstrom ist vorhanden.
- Einseitige, komplett lichtdurchlässige Fassade aus speziellem transparenten Kunststoff.

- Ingesamt stehen 21 PKW-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Eine Anmietung ist für € 25,- netto mtl./Stpl. möglich.

- Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für April 2016 geplant (Stand 11/2015).
- Mieterwünsche beim Ausbau können evtl. noch berücksichtigt werden.

- Angaben nach EnEV: Ein Energiebedarfsausweis ist noch nicht vorhanden, wird nach Fertigstellung des Projektes angefordert.

Flächenaufstellung:
Halle 1: vermietet
Halle 2: vermietet
Halle 3: ca. 392 m²
Halle 4: ca. 401 m²
Halle 5: vermietet
Halle 6: ca. 392 m²
Halle 7: ca. 313 m²

Lage

Im Osten Wedels an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen, befindet sich das Gewerbeobjekt direkt an der Industriestraße. Das betreffende Objekt ist über die Industriestraße direkt mit der B431 verbunden. In der näheren Umgebung befinden sich auf ca. 140 ha diverse Betriebe aus den Bereichen Pharma, Maschinenbau, Medizintechnik, Elektrotechnik und Metallverarbeitung.

Wedel selbst grenzt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B431 Richtung Hamburg (A7).

Wedel ist an das öffentliche Personennah- und Fernverkehrsnetz der Hansestadt Hamburg (S-Bahn-Anschluss) sowie des Kreises Pinneberg angeschlossen.

Flughäfen befinden sich in Hamburg (Fuhlsbüttel) und Heist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein