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Handwerkerhaus mit schönem Westgrundstück
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 520 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 378.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer schönen ruhigen Wohnstraße ist die Doppelhaushälfte ca. 1922 auf einem ca. 520 m² großen Westgrundstück gebaut worden. Hinter dem Grundstück befinden sich Wiesen und Felder. Das Haus bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche, die auf 3,5 Zimmer verteilt ist. Zur Zeit ideal für eine dreiköpfige Familie. Zudem ist das Haus unterkellert (Die Feuchtigkeit muss saniert werden. Vorliegende Kostenschätzung eines Architekten liegt bei etwa 11.800 €, und ein Kostenvoranschlag von einem Bauunternehmen geht von etwa 7.300 € aus). Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Außerdem bietet der gut erreichbare Dachboden weitere Möglichkeiten. Nachdem Sie die Immobilie saniert und vielleicht etwas umgebaut/erweitert haben, können Sie Ihr Wohnvergnügen inklusiv tollem Garten genießen!
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und im ehemaligen Stall ein Bad. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Die Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren ist gegeben. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1994).
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamm-Daberg. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 3) ist ca. 400 m entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es etwa 4,1 km. Die nächste Autobahnauffahrt Bönen (A2) erreichen Sie in ca. 7,3 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 8,2 km.
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen