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Handwerkerhaus auf großem Grundstück 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1102 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1102 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 324.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein Handwerkerhaus (Roter Klinker)) aus dem Jahre 1961 mit ca.140m² Wohn-Nutzfläche auf einem 1102 m² großem, sonnigen Grundstück an.
Das Häuschen wurde in den letzten Jahren entkernt und teilweise wieder neu aufgebaut.
Die Elektrik und die Heizung wurden auf einen neuerem Stand gebracht, das Dach wurde isoliert und einige Fenster und Türen wurden wurden ausgetauscht.
Die Außenfassade im Anbau wurde verputzt und angeglichen, zudem wurde der Grundriss verändert und teilweise die Decken abgehängt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, Küche, Vollbad sowie der Flur und das Wohnzimmer, Dieses wurde vergrößert und verfügt über einen Ofen sowie einen Zugang zum Garten
Über eine schöne, alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss dort finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer vor.
Der Dachboden wurde gedämmt und der Kellerraum scheint trocken zu sein.
Der Garten ist sehr groß und gut geschnitten, aktuell müsste er jedoch radikal bearbeitet werden.
Das Haus ist trocken und dicht, dennoch sollte jedem klar sein, dass hier noch sehr viel getan werden muss, bevor Sie hier wohnen können.
Ein Anbau (Werkstatt) und ein Carport runden das Bild eines kleinen EFH ab.
Interesse?
Gerne zeige Ich Ihnen das Haus.
Ihr Immobilienexperte vor Ort
Eugen Alberg
0176 204 504 68
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Küchenraum
- Vollbad mit Wanne (Rohbau)
- gr. Wohnzimmer mit Ofen
- gr. Schlafzimmer
- Flur
- 2 Eingänge (Alt/Neubau)
Keller.
- 1 Raum
OG:
- Flur
- kleines Zimmer
- gr. Zimmer
Dachboden:
- ein Raum gedämmt
Heizung Gastherme mit DK Heizkörper
Gas ist abgeklemmt.
Elektrik und Wasser/Abwasser teilweise überholt
Lage
Wohnen auf dem Lande...alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bekommen Sie in Hambergen, diese Ortschaft erreichen Sie binnen 8 Autominuten.
Lübberstedt punktet durch das Dorfleben. Für Kinder wird hier einige geboten.
Verkehrsmäßiger Anschluss besteht mit eigenem Bahnhof an die Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven (-Cuxhaven). Die Autobahn 27 (Walsrode-Cuxhaven) ist 15 km entfernt und über eine Kreisstraße erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung an die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und das Oberzentrum Bremen bildet die 4 km entfernte Bundesstraße 74 Bremen-Stade.
Quelle. Wikipedia
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 324.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben in ca. und beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen