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Handwerker werden es lieben!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 840 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv ein älteres Einfamilienhaus mit Werkstatt, Anbau, Garage und riesiger Terrasse anbieten zu dürfen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen von der Natur umgebenen Siedlung nahe Dingolfing. Das insgesamt ca. 840 qm große Grundstück hat überwiegend Hanglage, bietet aber seine ganz eigenen Möglichkeiten es sich naturnah gemütlich zu machen.
Das Haus selbst wurde zwischen 1985 und 1986 seitens Strom, Wasser und Heizung modernisiert, auch neue Kunststofffenster wurden verbaut sowie 2010 eine neue Haustür und Dachfenster. Auf den ca. 140 qm Wohnfläche lassen sich eigene Vorstellungen und Wünsche großzügig verwirklichen.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihren Ansprechpartner Herr Sedlmeier erreichen Sie unter 0871/43 04 17-0.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* 2010 neue Haustür und Dachfenster
* 1985/86 Strom, Wasser, Heizung (Nachtspeicher) und
Fenster modernisiert
* Einbauküche mit neuwertigen Geräten
* Garage und zwei Stellplätzen
* Werkstatt, Nebengebäude, Gartenhaus
* große Dachterrasse (ca. 36qm)
* bewachsen und befestigtes Hanggrundstück
Lage
Ruhige Lage in Dingolfing/Teisbach mit allem, was man zum täglichen Leben braucht direkt am Ort. Teisbach liegt sehr verkehrsgüngstig zum BMW-Werk Dingolfing, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zur A92 kann in Richtung Landshut und Deggendorf über die Zufahrt Dingolfing West (ca. 3 km Entfernung) erfolgen.
* Entfernung nach Dingolfing: ca. 4 km
* Entfernung nach Landshut: ca. 30 km
* Entfernung nach München: ca. 100 km
Verkehrsanbindung:
* BAB A92: ca. 3 km
* Bahnhof Dingolfing: ca. 3 km
* Flughafen München ca. 65 km
* Busanbindung zu den BMW Werken vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Installation einer modernen Gasheizung ist problemlos umzusetzen, da die umliegende Nachbarschaft bereits an das Gasnetz angeschlossen ist.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen