Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saale-Holzland-Kreis
Handwerker und Naturliebhaber für EFH mit Ausbaubedarf gesucht
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Ausbaubedarf - was ist zu tun?
Nach dem Kauf 2002 haben die jetzigen Eigentümer begonnen, sich das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1952) als zukünftigen Seniorensitz auszubauen.
Mit komplett neuem Dach und Dachstuhl wurde begonnen, eine schöne Gaube ausgebaut.
Berufliche Veränderungen führten aber zum großen Wohnortwechsel der Eigentümer, so dass in den letzten 10 Jahren vor allem der weiterführende Innenausbau aus Zeitgründen nur sehr gebremst von statten gehen konnte.
Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Küche, daneben zwei Wohnräume, die später zu einem Raum umgebaut werden sollten.
Ein weiterer Raum wäre zusätzlich für eine individuelle Nutzung vorhanden.
Ein kleines Bad mit Doppelwaschtisch und WC kommen im Erdgeschoss noch dazu.
Elektrik und Wasseranschlüsse wurden im Haus teilweise erneuert.
Bereits geflieste Räume im Keller bieten Platz für verschiedene Ideen, ein Raum hat auch einen Ausgang in den Garten.
Zum Erdgeschoss gehört weiterhin eine später eingebaute Garage mit befestigter Zufahrt.
Das Obergeschoss ist momentan noch eine komplette Baustelle.
Angedacht waren ein großer Schlafraum mit herrlichem Ausblick, ein Ankleidezimmer und ein schönes Bad (alle Anschlüsse dafür bereits vorhanden).
Diverses Baumaterial wartet auf Verwendung und ist im Kaufpreis inklusive.
Eine Ölheizung existierte vom Vorbesitzer bereits, die Zuleitungen wurden in den genutzten Räumen aber erneuert.
Das schöne Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsideen.
Ebenfalls noch vom Vorbesitzer ist ein großer Hasenstall (ca. 30 Boxen) sowie ein offener Lagerschuppen vorhanden.
Direkt neben und hinter dem Haus beginnt ein großes Waldstück, so dass für den eigenen Joggingbedarf oder den Hund oder, oder, oder genügend Platz vorhanden ist.
Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt herrlich versteckt in Döbritschen, inmitten von Wiesen und Wald, unweit der Saale, zwischen Camburg und Wichmar im thüringischen Saale-Holzlandkreis.
Nur eine Handvoll Nachbargehöfte gehören zu den verstreuten Nachbarn.
Fahrzeuge verirren sich sehr selten in den Weiler Döbritschen, die Bahnstrecke
Jena - Naumburg ist die einzige sichtbare Verbindung zur städtischen Zivilisation.
Trotz der naturbelassenen Abgeschiedenheit kann man im Umkreis von 16-20 km städtische Zentren (Jena, Naumburg, Apolda) und auch die BAB 9 erreichen.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: 600 m²
Zustand: ca. 30% saniert (Dach, Gaube, tw. Fenster, tw. Elektrik), alles andere muss saniert bzw. umgebaut werden, der Energieausweis ist in Bearbeitung
Modernisierungsstand: Dach neu 2002, Ölheizung tw. neue Leitungen 2002 - 2014,
neuer Elektrohauptanschluss 2007, Wasserhauptanschluss neu 2014, tw. neue Kunststofffenster doppelverglast
Bezugsfertig: nach abgeschlossener Sanierung
Besonderheiten: totale Abgeschiedenheit, mitten in Wald und Wiesen, das Highlight für Naturliebhaber
Erschließung: Abwasser nicht erschlossen, Klärgrube muss umgebaut werden
Hausanschlüsse: Strom, Wasser; Telefonanschluss vorbereitet
Kaufpreis: 83.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747 Mobil: 0170-69 18 494
Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen