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Handwerker und Kapitalanleger aufgepaßt!!!
Kaufpreis: € 39.750,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.750,00
Käuferprovision: 2.365,13 € inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 255.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ist die Chance für Handwerker!!!
Renovieren Sie das Badezimmer im EG und modernisieren Sie den ein oder anderen Raum nach Ihrem Geschmack. Das Treppenhaus benötigt einen neuen Anstrich. Die Fenster sind bereits in Kunststoff weiß und doppelverglast ausgetauscht worden. Zum Teil mit Rolläden. Das Dach ist aus den 80er Jahren. Die Heizung von 1996 gilt es zu überlegen auszutauschen (mit Kostenbeteilung der anderen Doppelhaushälfte). Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoß und Dachgeschoß! Nutzflächen finden Sie im Keller! In den Grundrissen gekennzeichnet mit der Nr. 1. Mit insgesamt ca. 106 qm Wohnfläche ist diese Doppelhaushälfte mit 3.735/10.000 Miteigentumsanteilen an dem 720 qm großen Grundstück verbunden. Auf dem Grundsück befidet sich im Hinterhof ein Carport und ein großer Fischteich! Sie haben in dieser Doppelhaushälfte viele Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen umzusetzen. So können Sie z. B. auch jede Etage abgeschlossen für sich nutzen! Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Kochbereich! Zur Zeit besteht sogar noch ein Durchbruch im 1. Obergeschoß zur Doppelhaushälfte mit der Wohnungs-Nr. 2. Dieser kann natürlich ohne großen Aufwand wieder verschlossen werden. Sollte Ihnen der Platz in Wohnung Nr. 1 also nicht ausreichen, so haben Sie auch die Möglichkeit die Doppelhaushälfte mit der Wohnraum-Bezeichnung 2 zu erwerben!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelhaushälfte mit ca. 106 qm Wohnfläche
- 3.735/10.000 Miteigentumsanteile verbunden an dem 720 qm großen Grundstück (Doppelhaushälfte mit der Bezeichnung 2 kann auch erworben werden)
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, 2 Küchen
- zum Teil renovierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Keller
Lage
Ca. 3 km entfernen Sie nur zum Ortskern von Plettenberg. Dadurch sind Kindergarten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung vorhanden.
Sollten Sie mal weiter weg wollen, so steht Ihnen in Plettenberg der Zugbahnhof zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Bis auf evtl. das Badezimmer und die Heizung (mit Kostenbeteiligung der anderen Doppelhaushälfte) können Sie hier sehr viel selber renovieren und somit viel Geld sparen. Das Ergebnis sind 2 renovierte Wohnungen im Erdgeschoß mit ca. 53 qm und im 1. OG ebenfalls mit ca. 53 qm. Somit würden sich diese 2 Wohnungen auch sehr gut vermieten lassen!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen nehme ich auch sehr gerne für Sie Samstags oder Sonntags wahr! Nötige Behördengänge, die mit dem Kauf Ihres Hauses verbunden sind, übernehme ich auch sehr gerne für Sie!
Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474