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Handwerker und Bastler aufgepasst!!! Bezahlbares, ca. 1900 erbautes Raumwunder
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 118 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 118 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 372.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein ca. 1900 erbautes Einfamilienhaus, in beliebter Lage von Wiesbaden-Nordenstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Wohnräume, die Küche und das Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Tageslicht-Wannenbad, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (kombinierbar mit einem der Schlafzimmer). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer. Eines davon ist ebenfalls ein Durchgangszimmer.
Der Keller (teilunterkellert), ein Nebengebäude mit weiterer Abstellfläche und Waschküche, sowie der Sitzplatz im Hof mit ca. 20 m² runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- 7 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Sitzplatz im Hof mit ca. 20 m²
- Nebengebäude mit Abstellraum und separater Waschküche
- teilunterkellert
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2010
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1980
- Dacheindeckung ca. 1989
Lage
Nordenstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Das traditionsreiche Dorf im Ländchen bildet, vom Rhein-Main-Flughafen aus gesehen, das "Tor zu Wiesbaden".
Neben wachsenden Einwohnerzahlen und zunehmenden Ansiedlungen von Industriebetrieben, findet man hier noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden.
Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe und ein multifunktionales Sportzentrum.
Die Buslinie 15 bildet - über Erbenheim - eine Verbindung mit dem Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 372.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.75