Handwerker Objekt - Doppelhaushälfte auf sonnigem, mittlerem Grundstück

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 668 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, fast am Wald grenzenden Grundstück. Es handelt sich hier um einem mittleren Grundstück. Auf den hinteren Grundstücken wird bereits gebaut. Das vordere Grundstück zur Straße ist bereits verkauft und wird mit einem kleinen Bungalow bebaut. Eine Dienstbarkeit für Geh -, Fahr- und Leitungsrecht ist dinglich gesichert. Eine Teilmodernisierung des Hauses wurde in den neunziger Jahren bereits durchgeführt - Fenster wurden ausgetauscht, Dämmung angebracht und eine neue Heizung installiert. Das Haus befindet sich in einem teilweise verwohnten Zustand nach Vermietung. Mit etwas handwerklichem Geschick für die notwendigen Renovierungsarbeiten erhält man ein gemütliches zu Hause zu einem fairen Preis.

Lage

Brieselang liegt ca. 16 km westlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Die Gemeinde Brieselang besteht aus den Ortsteilen Brieselang, Zeestow und Bredow, hat zur Zeit ca. 11.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien, die den Wohnstandort im Grünen vor den Toren einer Großstadt zu schätzen wissen.
Dies belegt auch die stattliche Anzahl von 13 Kindergärten. Brieselang hat zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die örtliche Infrastruktur kann - gemessen an der Größe der Gemeinde - als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden.

Im neu errichteten Gemeindezentrum direkt am Regionalbahnhof befinden sich mehrere Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind in Brieselang ansässig.

Hervorzuheben ist die günstige Verkehrslage von Brieselang. Im Halbstundentakt fährt die Regionalbahn RB 10 Nauen-Berlin/Charlottenburg. Im Berufsverkehr gibt es zusätzlich die Möglichkeit, den Regionalexpress RE2 zu nutzen. Die Fahrtzeiten nach Berlin-Spandau betragen ca. 15 min., nach Berlin-Zoologischer Garten ca. 25 min. und zum Ostbahnhof ca. 42 min. Die BAB A 10 (Anschlussstelle Brieselang) ist nur wenige Minuten entfernt gelegen.

Für Freizeitaktivitäten ist in Brieselang bestens gesorgt. Der Nymphensee ist ein beliebter Badesee mit guter Wasserqualität. Es gibt verschiedene Vereine, wie z. B. ein Kunstverein, Jugendclub mit wechselnden Angeboten wie Bogenschießen, Yoga für Kinder, Kinderdisco, Fußball u. v. m. Der Wassersportverein hat einen eigenen Vereinshafen. Zum Havelkanal, ideal für die tägliche Joggingrunde, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Für Reitsportfreunde ist in Brieselang ebenfalls bestens gesorgt.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243 oder schicken uns eine Mail mit Ihren Terminwünschen an [email protected].

Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr - Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Raumaufteilung:
EG: Diele, geschlossene Küche, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne u. Dusche -tagesbelichtet, Wohnzimmer und ein kleines Zimmer
OG: 1 x Zimmer, 1 x halber Zimmer