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Handwerker gesucht! Sanierungsbedürftiges 1-/2-Familienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1464 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zahlbar sofort bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Lange Immobilien.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1464 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 324.42 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haben Sie den Wunsch mit Ihrer Familie zusammen zu ziehen und suchen dafür eine geeignete Immobilie?
Oder sehnen Sie sich danach ein eigenes Haus mit viel Platz und Garten zu besitzen und benötigen finanzielle Hilfe durch Mitfinanzierung eines Mieters?
Vielleicht suchen Sie auch einfach nur ein großes Grundstück um Ihren Traum zu verwirklichen.
Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in sonniger und leichter Hanglage. Das sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich auf einem herrlichen ca. 1470 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Calw-Wimberg.
Das teilweise ausgebaute Haus wurde 1956 massiv erbaut. Die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Alles andere bedarf einer Grundsanierung.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und WC. Weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer (Rohbauzustand) befinden sich im Obergeschoss, welche sowohl als Erweiterung zum Erdgeschoss als auch zu einer separaten, abgeschlossenen Einheit genutzt werden können.
Der Dachstock verfügt über ein zusätzliches Zimmer und bietet mit weiterem Ausbaupotenzial zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt eine Öl-Zentralheizung, die das EG versorgt. Wenn das Haus voll ausgebaut wird, können Sie eine Wohnfläche von bis zu 180 m² erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage (kleine Doppelgarage).
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, Ihr Team von Lange Immobilien.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster
- Doppelgarage
Fußbodenbeläge:
- Laminat
- Fliesen
- PVC
Lage
Das Haus befindet sich in Calw-Wimberg in ruhiger Wohnlage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die große Kreisstadt Calw mit ca. 23.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur und weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Calwer Marktplatz und die bekannte Lederstraße sind nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Der Schulstandort Calw bietet ein lückenloses Angebot über die Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Trägerschaft der Stadt Calw, des Landkreises Calw und weiterer Institutionen.
An allen Grundschulen in Calw besteht die Möglichkeit der Schulkindbetreuung vor oder nach dem Unterricht (Kernzeitenbetreuung).
Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) ist bestens an den ÖPNV (Öffentlichen Personennahverkehr) angebunden. Busse fahren Richtung Pforzheim, Nagold, Herrenberg, Weil der Stadt und Böblingen. Außerdem befindet sich auf dem Dach des ZOB Calw eine Regionalbahnlinie Richtung Pforzheim und Tübingen, die unter der Woche halbstündlich in beide Richtungen fährt.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss A81 Richtungen Singen und Stuttgart liegt in Gärtringen ca. 25 km entfernt.
Selbst die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Das östlich gelegene Mittelzentrum, bestehend aus den Städten Böblingen und Sindelfingen, ist gut 30 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Dennis M. Lange
07051 - 979 26 33
0176 - 6177 9119
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet