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Handwerker gesucht! 16
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 226 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 226 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 437.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 008-01331
Reiheneckhaus mit Garage in 47608 Geldern-Walbeck
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Endenergiebedarf: 437,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Handwerker gesucht!
In gewachsener und zentraler Wohnlage des Spargeldorfes Walbeck liegt dieses massiv erstellte, grundsolide Einfamilienhaus. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell und bequem erreichbar. Grundschule, Kindergärten sowie Spielplätze sind ebenfalls in der direkten Umgebung.
Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen etwa zehn Pkw-Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden rundet diesen hervorragenden Wohnstandort perfekt ab.
Baujahr: Nicht genau bekannt, vermutlich um 1926
Grundstück: Ca. 226 m²
Wohnfläche: Ca. 100 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, WC-Anlage
Ausstattungen: Teilkeller (praktische Stau- und Nutzfläche), Ausbaureserve im Spitzboden (über fest installierte Treppe begehbar), Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (von 1987), Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Oberböden mit Fliesen bzw. Teppichbelag, überdachte Terrasse, pflegeleichtes Grundstück, Nebengebäude (ideal als Werkstatt oder Büro), Garage (mit elektrischem Torantrieb)
Zustand: Gepflegter Gesamteindruck, Ausstattung im Wesentlichen aus den 80er / 90er Jahren, vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Kaufpreis: EUR 115.000,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001