Handwerker aufgepasst! Wohnhaus mit Scheune auf 980 m² Grund in Fürstenforst

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das ca. 1890 in Massivbauweise errichte Anwesen befindet sich in schöner Lage von Burghaslach, im Ortsteil Fürstenforst. Der sich zum Teil in leichter Hanglage, aber ebenfalls auch gerade Garten kann vom Erwerber nach seinen Wünschen gestaltet werden. Momentan nur Gras und Büsche.
Das Haus befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand und wäre gut für einen handwerklich geschickten Käufer geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein kleinerer Raum (Büro), eine Küche, eine Bad und der ehemalige Stall. Dieser kann ebenfalls als Wohnraum umgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume und zwei Abstellkammer. Der Spitzboden kann über eine Zugtreppe erreicht werden.
Am Haus angebaut ist ein Backhaus.
Zum Anwesen gehört noch eine Scheune, die als Garage genutzt werden könnte. Ebenfalls ist ein überdachter Außensitzplatz vorhanden.

Leider sind keine Pläne vorhanden. Im Jahr 2005 wurde ein Wertgutachten erstellt und der Wert des Objektes zum damaligen Wertermittlungsstichtag mit 68.000,00€ ermittelt.

Lage

Burghaslach verfügt über Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, sowie Handelsgeschäften und Banken. Die Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch ist eine medizinische Versorgung mit Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke und Sozialstationen vorhanden. Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Burghaslach hat sehr gute Verkehrsanbindungen:
An der Bundesautobahn A 3 Nürnberg - Würzburg (Ausfahrt Schlüsselfeld/Burghaslach).
Zentrale Verkehrslage zu den Städten Nürnberg, Würzburg, Erlangen, Bamberg,

ÖPVN nach Neustadt a. d. Aisch mit Bahnverbindung nach Nürnberg, Würzburg und Bad Windsheim. Nach Scheinfeld, Schlüsselfeld mit Anschluss nach Burgebrach, Bamberg, Höchstadt oder Erlangen.

Die Freizeit- und Erholungseinrichtungen von Burghaslach sind:
Sportplätze, Tennisplätze, Bolzplätze, Kinderspielplätze vor Ort, Kegelbahn, markierte Wander- und Radwege, Sagenweg, Wasserlehrpfad mit Kneippanlage, Naturlehrpfad, beheiztes Freibad mit Riesenrutsche.

Sonstige Angaben

Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrage-Formular dieses Portals und nennen Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Rufnummer.
Gerne melden wir uns dann umgehend bei Ihnen bezüglich weiterer Informationen und eines Besichtigungstermins.
Das Angebot erfolgt unter Bezug auf unsere unter www.cfriedel-immobilien.de abgedruckten ABGs. Unsere Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen
jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungen ausschließlich über unsere Firma vorgenommen. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.