Handwerker aufgepasst!!! Sanierungsobjekt in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3700 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 3700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Hier ist der Handwerker gefragt - das Objekt müsste komplett saniert werden. Wenn einmal fertiggestellt entsteht hier ein gemütliches Haus für Familie mit Kindern. Es besteht die Möglichkeit auf dem vorderen Grundstück eine Garage oder auch ein Carport zu errichten. Dem Verkäufer liegen Angebote von Firmen für eine Renovierung vor.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Ölzentralheizung (muss erneuert werden)
Fenster: Holzfenster (müssen erneuert werden)
Dach: aus Baujahr
Böden: Estrich, Teppichboden
Elektro/Wasser: Elektrik und Wasser muss komplett erneuert werden

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
EG: Eingang, große Diele, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Loggia, Küche, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer (hier Durchgangszimmer)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Völklinger Ortsteil Ludweiler. Den Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Dorfmitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: voll unterkellert

Erdgeschoss: Eingang, grosse Diele, Esszimmer, Bad, Loggia, Küche, Wohnzimmer, Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet