Handwerker aufgepasst: Raum-GIGANT versprüht Haus-Feeling + inkl. 1-Zimmer-Wohnung 1

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 3NKM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 190 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nicht gesehen werden, nicht belästigt werden, nicht genervt werden: In diesem Haus können Sie sich diese Wünsche erfüllen. Es hat viel Potenzial für Familien mit mehreren Kindern. Denn entweder bekommt jedes Kind sein eigenes Zimmer oder Sie nutzen einen der Räume zum Arbeiten.

Es muss etwas gemacht werden! Frische Farbe an die Wände, neue Teppichböden in die Kinderzimmer, Elektrogeräte in die Küche. Das Grün um das Haus sowie die Terrasse wollen etwas Zeit, um wieder repräsentativ zu sein. Es wird sich lohnen, denn dieses Anwesen ist von einer blickdichten Hecke umschlossen und hält den Alltag draußen.

Im Hochparterre ist mit Kochen, Balkon, Wohnen, Büro und Gäste-WC der eigentliche Wohnbereich. Im Erdgeschoss sind die Schlafräume, zwei Badezimmer und ein weiterer Wohnbereich zu finden. Hier können ältere Kinder oder die Großeltern ihre Freizeit gestalten.

Eigenständige 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m² im hinteren Gebäudeteil:
Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für ein Elternteil. Perfekt als kleine Gästewohnung. Eigene Küchenzeile, eigenes TGL-Duschbad und einen 22 m² großen Wohnraum. Eine eigenständige Einheit... aber immer ganz nah bei Ihnen.

UNSER FAZIT Die Räumlichkeiten befinden sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Man braucht schon ein klein wenig Vorstellungskraft, um sich das Innen dieser Wohnung wohnlich vorstellen zu können. In den vergangenen Jahren hat es etwas gelitten, es fehlt die Wohnlichkeit, das Leben von Menschen, die hier glücklich sind. Es ist eine gute Substanz, aber es geht um neue Farben, um schönere Böden, um ein attraktives äußerliches Erscheinungsbild. Kurz gesagt, es geht um das Facelifting dieser Wohnung. Bringen Sie also bitte das sagen wir ehrlich ein wenig Vorstellungskraft mit zu diesen frühen Terminen und profitieren Sie dafür von einem hart kalkulierten Mietpreis.

Ausstattungsbeschreibung

- Gigantische Maisonette-Wohnung im HP + EG

- uneinsichtiges Grundstück! Viel Privatsphäre!

- Separate 1-Zimmer-Wohneinheit im Nebengebäude mit Küchenzeile & TGL-Duschbad auf inges. 35m²
Ideal für Teenager oder als Gästewohnung

- Balkon + Terrasse

- 3 Schlafzimmer plus Büro

- abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Elektrogeräte sind vom Mieter einzubringen

- TGL-Master-Badewannenbad + TGL-Dusch-Bad für Kinder

- Gäste WC

- Parkett (HP) und Laminatboden (EG) sowie Teppichboden (der müsste ersetzt werden)

- Rollläden

- Abstellraum

- Kellerraum

- Parken vor dem Haus oder in Seitenstraße möglich

- Ideal für Heimwerker, die gerne selbst vor Einzug renovieren wollen ! ! !

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Lage

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes liegt idyllisch zwischen Frankfurt und Wiesbaden, deren Innenstädte nur ca. 20 km entfernt sind. Durch einen Anschluss an die A 66 sowie S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

Sonstige Angaben

BITTE LESEN ! ! !

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

360-Grad-Besichtigung: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugang für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können.
Zudem möchten wir Sie bitten, die Lage in Bezug auf Arbeitsweg, Schulweg, allg. Umfeld, Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel etc. zu prüfen. Die Adresse bekommen Sie von uns.
Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haustiere nach Absprache. Grundriss auf unserer Homepage.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.50