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Handwerker aufgepasst - MFH mit 9 Wohneinheiten - 4 WE vermietet - 5 WE zum Selbstausbau

Preis: 100.000,00
Region: Pößneck, Thüringen
Anzeige vom: 3 Oktober, 3:03
Aufrufe: 4
ID: P4Dj9Qd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 566.79 m²

Grundstück: ca. 918 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision trägt der Veräußerer.

Hausgeld: € 800,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 566.79 m²

Grundstück: ca. 918 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 267.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Einheiten bestehend aus Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus.
Das Mittelhaus und Hinterhaus (bestehend aus 4 WE) sind vermietet.
Nach einem Brandfall im Vorderhaus sind 5 Wohnungen derzeit leerstehend. 4 Wohnungen sind unbewohnbar. Diese sind bereits entkernt und müssten vollständig saniert werden inkl. des Treppenhauses. 1 Wohnung ist noch bewohnbar.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage nahe des Zentrums von Pößneck. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in max. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Kosten für Strom und Gas trägt jeder Mieter direkt, da sich in den Wohnungen Gasthermen zur Beheizung befinden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um Teileigentum bestehend aus 9 Grundbüchern.

Der Energieausweis zum Objekt ist als Anlage beigefügt.

Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wohnungsaufteilung:
Vorderhaus:
EG: 3-Zimmerwohnung mit 69 m²
EG: 2-Zimmerwohnung mit 45 m²
1. OG: 3 Zimmerwohnung mit 69 m²
1. OG: 2 Zimmerwohnung mit 55 m²
1. OG: 4 Zimmerwohnung mit 75 m² (bewohnbar)

Mittelhaus:
EG+1. OG: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 60 m² - vermietet
DG: 1 Zimmerwohnung mit 45 m² - vermietet

Hinterhaus:
EG: 3 Zimmerwohnung mit 75 m² - vermietet
1. OG: 3 Zimmerwohnung mit 75 m² - vermietet

Mieteinnahmen:
Kaltmiete monatlich Soll: 3.300,00 EUR
Kaltmiete monatlich Ist: 1.230,00 EUR

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