Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuwied (Kreis)
***Handwerker aufgepasst! Freistehender Walmdach-Bungalow auf großem Sonnengrundstück***
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1397 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 1397 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde im Jahr 1973 auf einem 1397 m² großen Grundstück errichtet, und bietet mit ca. 187 m² Gesamtfläche (102 m² Wohnfläche im EG und 85 m² wohnmäßig ausgebaute Nutzfläche im UG), viel Platz für die ganze Familie. Von der Diele aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Hauses. Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick in den Garten und in der Ferne auf das Siebengebirge haben. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Erdgeschoss verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken und ein Gäste- WC.
Im Erdgeschoss wurde in den Schlafzimmern schöner Laminat-Boden verlegt, alle weiteren Räume wurden hell gefliest. Die Bäder und Türen wurden 2009 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr der Immobilie. Auf der etwa zur Hälfte überdachten Terrasse befinden sich ein Außengrill, sowie ein Edelstahl- Außenkamin.
Über einen seitlichen Gehweg aus Verbundsteinpflaster gelangen Sie über die Terrasse aus rutschfesten Gehwegplatten ebenerdig durch eine separate Haustüre in die Untergeschoss- Wohnung. Das Untergeschoss wurde wohnmäßig ausgebaut Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche mit Blick in den Garten sowie die Garage. Von dieser Ebene haben Sie einen Ausgang auf die Terrasse, weiterführend in den Garten.
Im Untergeschoss wurde der Boden komplett gefliest, die Decken und Wände sind zum Teil mit einer Holzvertäfelung versehen. Hier wurden doppelt verglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt. Zum Haus bestehen eine integrierte Garage und zwei Außenstellplätze.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Das Untergeschoss wurde dabei in massiver Bauweise erbaut und mit Vollstein verklinkert.
Lage
Nur ca. 3 km von Uckerath entfernt liegt ihr neues Zuhause, umgeben von schöner Bestandsbebauung in ruhiger Wohnlage in Kölsch-Büllesbach, einem Ortsteil der Gemeinde Buchholz. Buchholz liegt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz und verfügt über eine gute Anbindung an die B8 und in etwas Entfernung auch an die A3 in Richtung (Frankfurt/Köln). Diverse öffentliche Einrichtungen von Kindertagesstätten und Grundschulen, durch attraktive Angebote der Ortsvereine für Jung und Alt erweitert, bietet die Gemeinde ein breit gefächertes, familienfreundliches Umfeld an. In Uckerath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken, Ärzte und Apotheken.
Sonstige Angaben
Die Beheizung der Immobilie läuft über Nachtstromspeicher- Öfen aus dem Baujahr der Immobilie, die Warmwasserversorgung wird über Nachtstrom betrieben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 155.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1973
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz