Handwerker aufgepasst ! Doppelhaushälfte in Einfeld sucht einen neuen Eigentümer !

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 79.98 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 502 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 79.98 m²

Grundstück: ca. 502 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 323.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem soliden und gemütlichen Eigenheim, möchten in ruhiger und
netter Nachbarschaft wohnen? Dann bieten wir Ihnen namens und im Auftrage der Eigentümerin dieses Objekt zum Kauf an!
Diese im Jahre 1952 erbaute und 1962 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte könnte Ihre Suche beenden.

Die Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf 3 Zimmer, nebst Küche, Badezimmer und Essbereich verteilt ist überschaubar aber gleichzeitig völlig ausreichend für ein junges Pärchen. Im Obergeschoss bietet der derzeitige Grundriss Platz für ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre von den Eigentümern gepflegt, wartet allerdings auf einige Renovierungen. Nutzen Sie diese Möglichkeit um das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Öl-Heizung wurde bereits im Jahr 2014 erneuert.

Bitte beachten Sie, dass im rückwärtigen Teil des Grundstückes demnächst ein Bauplatz entstehen soll, sodass dieser Grundstücksteil bei ca. 501 m² liegen wird und somit eine pflegeleichte Fläche bietet. Nähere Infos zu diesem Vorgang können Sie gerne telefonisch erfragen.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 20.09.2016 (EnEV 2014)
Gültig bis: 19.09.2026
Endenergiebedarf: 323,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Lage

Das Haus liegt im sehr beliebten Stadtteil Einfeld. Die Strasse, an der sich das Einfamilienhaus befindet, ist
als eine Tempo-30-Zone ausgebaut und wird fast ausschließlich von Anliegern befahren.
Der Stadtteil Einfeld zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und einer familienfreundliche Lage
aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Der Einfelder See, das Dosenmoor oder auch der beheimatete Sportverein laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. Anliegend zum Haus befinden sich viele Grünflächen.

Sonstige Angaben

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,86 m², Gesamtfläche: 85,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen