Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Krefeld
Handwerker aufgepasst! Büro und Austellungsfläche in Krefeld- Traar
Kaltmiete: € 845,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Teilmöbliert, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 845,00
Mieterprovision: 2 Stück netto Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 399,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 169 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Arbeiten auf dem Bauernhof!
Das repräsentative und gepflegte Gebäude befindet sich am kopfenende des schönen Kemmerhof. Das Gebäude wurde ca. 1901erbaut und im Jahr 1994 saniert und umgebaut.
Die insgesamt 169 m² multifuktionale Gewerbefläche ist ideal für einen kleinen oder mittelständischen Betrieb mit Bedarf auf eine Ausstellungs-, Werkstatt- oder Lagerfläche.
Alternativ könnte die Fläche auch auch als Attelier, Praxis, Kontor usw. eingerichtet und genutzt werden.
Die Ausstellungs-, Lager oder Werkstattfläche misst insgesamt 123m² und ist stufenlos bzw. barrierefrei erreichbar.
Direkt angrenzend befinden sich 2 Büroräume mit ca. 33m² Fläche sowie eine kleine Teeküche sowie top gepflegte Toilettenanlagen mit ca. 13m² größe.
Die Decke in der Austellung ist als kleine "Gewölbedecke" ausgeführt und hat eine mittlere Höhe von 3,06m.
Die Raumaufteilung kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer auf Ihren Bedarf umgestaltet werden.
Alle Räume außer die innenliegenden Toiletten verfügen über große Isolierglasfenster die ausreichend Tageslicht in die Räume lassen.
Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Außenterrasse (Südausrichtung) mit eigenem Zugang aus dem Mietbereich.
Ihre Kunden, Patienten, Mandanten und Angestellte haben die Möglichkeit auf den angrenzenden Parkplätzen vor dem Hofeingang ihr KFZ zu parken. 3 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Weitere Stellplätze können nach Absprache angemietet werden!
Lage
Der Ortsteil Krefeld-Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten einer für den Niederrhein typischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Diese Mietfläche hat eine optimale verkehrstechnische Anbindung um den gesamten Krefelder Raum und das weitere Umfeld gut zu erreichen.
In ca. 1,5 km befindet sich die Auffahrt Gartenstadt auf die Autobahn 57.
Die An- Abfahrt per LKW ist hier kein Problem!
Die Stadt Krefeld, eine Stadt wie Samt und Seide mit aktuell 240.000 Einwohnern ist ein leistungsstarker Wirtschafts- und Industriestandort.
Krefeld ist Teil der Wirtschaftsregion Niederrhein. Hierzu gehören die Städte Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss.
Östlich liegt das Ruhrgebiet, Richtung Süden ca.25 km unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen Düsseldorf sind es 20 km und weiter im Süden sind es 62 km bis Köln.
Im Westen und Norden schließen sich die niederländischen Provinzen Limburg und Gelderland an. Die Übergangslage zwischen den industriellen Zentren an Rhein, Ruhr und Maas und dem landwirtschaftlich geprägten Hinterland charakterisiert diese Region.
Sonstige Angaben
Technik/ Raumaufteilung:
Die Mietfläche verfügt über eine eigene Gastherme! Das benötigte Warmwasser wird über ein elektrisches Untertischgerät erzeugt.
Teilweise können vom Vormieter Leuchten und Möbel /Schreibtische kostenlos übernommen werden.
Es ist eine große Empfangstheke aus hochwertigen Materialien eingebaut,die bei fehlendem Bedarf auch demontiert werden kann..
Der Boden ist mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Im Bürobereich befindet sich Teppichboden, in der Austellung Estrich und Fliesen. Toiletten und Teeküche sind mit Fliesen ausgelegt.
Die elektrische Austatttung ist eine Grundaustattung 400 Volt / 50Ampere.
Besichtigungstermine / Kaution:
Besichtigungstermine können Sie gerne per Telefon oder E.-Mail abstimmen.
Gerne auch Samstag und Sonntags.
Für diese Objekt ist die Hinterlegung einer Kaution von 2 Netto-Monatsmieten in Form einer Bürgschaft oder Bareinzahlung fällig.
Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:
http://kautionsfrei.de