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Handwerker aufgepasst! 22
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3435 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 3435 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1871
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 282.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei entkernten unsanierten Wohneinheiten, die auch zu einer großen Wohneinheit umgebaut werden können.
Die rechte Wohneinheit bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Vorbau. In der linken Wohneinheit befinden sich auf ca. 95 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Flur mit der Heizungsanlage, Bad, ein kleiner Flur und Vorbau. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.
Das Grundstück in landschaftlich schöner Umgebung bietet massive Nebengebäude und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Ausstattungsbeschreibung
- ursprüngliches Baujahr ca. 1871
- dieses Wohnhaus wurde vom Kloster Dobbertin aus Ziegelsteinen auf Feldsteinfundament errichtet
- im Erdgeschoss ist überwiegend Betonfußboden vorhanden
- im Dachgeschoss ist Holzfußboden
- die kleinen Teilkeller wurden zugeschüttet
- Dach: Satteldach, Kaltdach, ca. 2016 mit engobierten Tondachsteinen neu eingedeckt
-Schornsteine vorhanden (zusätzliche Ofenheizung möglich)
-massive Nebengebäude
Modernisierungen nach 1999
-Kunsstofffenster, Südseite mit Rollläden
- ca. 1999 zentrale Heizungsanlage (Wolf) auf Flüssiggasbasis, Gastank nicht mehr vorhanden
- 2016 Dach und teilweise Elektroanlage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Gerdshagen in der Gemeinde Lohmen. Zu Gemeinde Lohmen gehören weiterhin die Ortsteile Altenhagen, Garden, Lähnwitz, Nienhagen, Oldenstorf und Rothbeck.
Der Ort Lohmen selbst hat ca. 748 Einwohner und befindet sich im Süden des Landkreises Rostock in einem leicht hügeligen Gebiet zwischen den Städten Güstrow und Goldberg. Das Gemeindegebiet grenzt an den Landkreis Ludwigslust-Parchim und hat einen Anteil am Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und liegt mit seinem Erholungsgebiet im Naturpark Sternberger Seenland. Im Gemeindegebiet liegen mehrere Seen, von denen der Lohmer See und der Garder See die größten sind.
Durch die interessante Lage hat sich Lohmen positiv als Tourismus-Standort entwickelt. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, für Wanderungen, Fahrrad- und Bootstouren, Ausflüge hoch zu Ross sowie Ausflüge in die Kreisstadt Güstrow.
Lohmen wurde bereits als Umweltfreundliche Kommune und als Umweltfreundlicher Fremdenverkehrsort ausgezeichnet. Der Ort verfügt u.a. über Sportanlagen, einen Irrgarten im Wachstum, Wanderwege, eine alte Feldsteinkirche, einem erhaltenen und bewohnten Dreiseitenpfarrhof, eine Technikausstellung in der Pfarrhofscheune, Feuerwehrausstellung, Fischereihof, einem archäologischen Lehrpfad und einer Touristikinformation.
Auch als Wirtschaftsstandort hat sich Lohmen gut entwickelt. Zusätzlich zur traditionellen Land- und Forstwirtschaft und Fischereiwirtschaft haben sich private Dienstleistungsunternehmen und produzierendes Gewerbe angesiedelt und somit ist Lohmen auch aus diesem Grund als Wohnstandort sehr interessant.
Zu erwähnen sind außerdem noch die im Ort ansässige Reha Klinik Garder See, der Campingplatz Lohmen, diverse Ferienhausvermietungen, Alten- und Pflegeheim Am Walde mit häuslichem Pflegedienst und die Seniorenresidenz Lohmen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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AKTUELLES ANGEBOT:
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen