Handwerker - aufgepasst 14

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 828 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 828 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Buchdruckerei im Zentrum von Lunden. Sie betreten die Immobilie durch die zur Straße gelegenen Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer nebst Duschbad sowie die ehemalige Ladenfläche (beheizt und mit geringem Aufwand als weitere Zimmer nutzbar). Von der Küche aus kann die überdachte Terrasse genutzt werden. Im Dachgeschoss finden Sie 5 weitere Zimmer sowie das Wannenbad vor. Die Räume sind überwiegend mit Dielen, Fliesen und Auslegewaren versehen. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. An der Immobilie besteht Modernisierungsbedarf. Hinter dem Objekt befindet sich ein Garten mit großer Rasenfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- ehemalige Ladenfläche
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Lunden und grenzt rückwärtig an den mitten im Ort liegenden Gänsemarkt. Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens nahe der Eidermündung zur Nordsee.Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur BAB 23 in wenigen Kilometern erreicht.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport - Lunden hat viel zu bieten!
Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
Weitere Information erhalten Sie im Internet unter:
www.gemeinden-lunden-lehe-krempel.de
www.amt-eider.de

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. - Fr.: 08:00 Uhr - 18:00 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen