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*HAMMERPREIS...IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS IM KURORT ROHRBACH!*
Kaufpreis: € 20.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 338 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 20.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
In einer herrlichen Umgebung, nahe der schwarzen Sorbitz, befindet sich dieses Wohnhaus. Der kleine Ort Rohrbach gilt als Erholungsort im Thüringer Wald. Das auf dem 338 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, etwa 40 m² können zusätzlich ausgebaut werden. Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Gebäude eine Garage, die ca. 1962 erbaut wurde. Für kuschelig-gemütliche Stunden sorgen Elektro- bzw. Ölöfen, die das ganze Haus beheizen. In den Wohnräumen befindet sich überwiegend Teppich- und Laminatbodenbelag. Die zugehörigen Stahlfässer für das Heizöl sind im Nebengebäude gelagert. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das kommunale Abwasserkanalnetz. Dadurch, dass das Wohnhaus ruhig und idyllisch gelegen ist, ist es durchaus denkbar, die beiden Einheiten (Erd- und 1. Obergeschoss) als Ferienwohnungen auszubauen.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, Dusche/WC, einen Hausbewirtschaftungsraum mit WC sowie 2 großräumig geschnittene Zimmer. Im Obergeschoss hingegen sind 3 Zimmer mit einer Küche und einem Bad mit WC vorzufinden. Das Erd- und Obergeschoss werden durch eine Holztreppe mit Geländer getrennt. Zum Dachboden führt eine einfache Holzstiege. Die großzügig geschnittenen Wohnräume im Erd- als auch im 1.Obergeschoss sind durch zahlreiche Fenster gut mit Licht durchflutet. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden vor ca. 15-20 Jahren getätigt. Unter anderem wurden im Jahr 1996 neue Kunststofffenster eingebaut und die Außenwandbekleidung erneuert. Außerdem wurden im Jahr 2005 die sanitären Anlagen ersetzt um sich den neuen Standard anzupassen.
Lage:
Das Objekt befindet sich innerhalb der Ortslage von Rohrbach (einem Erholungsort im Thüringer Wald). Zum Wandern und Erholen ist dieser kleine idyllische Ort im Tal der Schwarzen Sorbitz bestens geeignet. Am Grundstück grenzend, fließt die Schwarze Sorbitz entlang. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise eine Minigolfanlage, Freiluftkegelbahn, eine Freischachanlage und zahlreiche Kinderspielplätze sowie Parkanlagen stehen zur Nutzung bereit. Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in der Nähe. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur ca. 70 Km entfernt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.
Gern stehen wir Ihnen für Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen