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Hammer Passiv Haus, großes Grdst., Traumgarten, Doppelgarage, Rapsöl oder Gas möglich, Einliegerwohnung.....
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1428 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1428 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Wir betreten Ihr neues Haus, welches sich in Jüchen, Ortsteil Neu Otzenrath befindet.
Es gibt einen "Entree-Bereich" welcher das Haupthaus von der Einliegerwohnung trennt!, sehr durchdacht!!
Wir gehen nun in die Diele und haben mit dem Wohnzimmer den ersten "WAOH" Effekt.
Es empfängt uns ein offener, modern gestalteter Raum von 66 m², ein Traumblick in den Garten, eine große Einbauküche.....der jetzige Besitzer hat Geschmack.
Im Eingangsbereich gibt es noch ein Gäste-WC, die angrenzende Küche hat noch einen Abstellraum.
Jetzt gehen wir in den Südlage Garten oder sollten wir sagen "kleinen Park?"
Es gibt eine moderne Naturstein-Terrasse, einen riesigen Teich der perfekt in den Garten integriert wurde, ein Gartenhaus, eine Bambushecke als Sichtschutz, was wollen Sie mehr?, echt der Hammer!!! Hier können Sie entspannen!!
Wieder in der Diele begehen wir die 1. Etage.
Oben angekommen fällt als erstes die schöne Galerie auf.
Links gehen wir in das Büro oder Kinderzimmer??, Sie entscheiden!, es wird ja Ihr neues Haus.
Daneben liegt das zweite Kinderzimmer mit ausreichend Platz.
Gegenüber nun das helle Elternschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.
Der begehbare Kleiderschrank ist von 3 Seiten zu erreichen, d.h. vom Schlafzimmer, Bad und Flur!!, sehr intelligent gelöst.
Jetzt ins Master Bad, ein Tageslicht-Wannen-Duschbad mit gemütlicher Eckbadewanne und noch einem Highlight einer Infrarotkabine.
Moderne helle Fliesen, das hat was!
Jetzt gehen wir durch einen separaten Eingang in die Einliegerwohnung.
Geradeaus liegt das Tageslicht-Duschbad. Das Bad verfügt über einen stylischen Blau-Weissen Fliesenspiegel, mal etwas anderes!
Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 40 m², es gibt eine kleine Einbauküche und den herrlichen Blick in den Garten gratis dazu!
Sie können wohnen und schlafen integrieren oder vielleicht das Schlafzimmer in den Kellerbereich verlegen?!, entscheiden Sie.
Zum Haus gehört ein Kellerbereich von 100 m² sowie eine Doppelgarage mit Hebebühne.
Es gibt außerdem noch 2 Stellplätze neben dem Haus.
Dieses Haus ist geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und bitte um Ihre Kontaktaufnahme!!!
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es ich um ein
" Hebel-Passiv-Haus" mit kontrollierter Belüftung,
d.h. die Abwärme wird zum heizen genutzt.
Falls Sie eine Bio Heizung nicht möchten?!
Die jetzige Heizungsanlage kann natürlich auch auf Gas umgestellt werden.
-Es gibt 2 Photovoltaik Anlagen
-Ein eigenes BHKW
-Bioöl Heizung
-Fußbodenheizung
-Infrarotkabine im Bad
-Dreifachverglasung
-moderne Fliesen
-Laminat
-2 EBK`s
-Einbaumöbel
-Doppelgarage
-Internet Glasfaser
etc.
In diesem Haus wird heizen nicht zum Frust sondern zur angenehmen Lust.
Das Haupthaus hat eine Größe von 167,41 m², die Einliegerwohnung von 47,36 m².
Lage
Im August 1999 fand der erste Spatenstich auf dem Gelände des heutigen Neu-Otzenrath statt. Im Jahr 2000 begann die Umsiedlung der meisten Bewohner (etwa 80 Prozent) an den neuen Standort, die bis 2007 abgeschlossen wurde. Gegen den Tagebau demonstrierte zu Beginn des Jahres 2008 noch der BUND, der am nördlichen Ortsausgang am Grubenrand eine eigene Obstwiese bis zur Zwangsräumung besetzt hielt.
Das heutige Neu-Otzenrath besticht durch "das Alte und das Neue", es gibt viele neue Häuser aber der Bauer um die Ecke, der Reiterhof bleibt erhalten!
Es gibt eine Pizzeria, ein Bistro, Stinges und in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Aldi und Netto.
Neu-Otzenrath hat ca. 3.000 Einwohner.
Autobahnanbindung A44 ca. 1 Kilometer.
Sonstige Angaben
Impressum für dieses Immobilienangebot:
Verantwortlich Markus Jansen Immobilien; Wilhelm-Elfes-Str. 24; 41065 M`Gladbach; [email protected]; Tel.: 01573/8285950; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach; Ust.-IdNr.: 121/5178/5269 ZVB-3; Berufskammer: IHK M`Gladbach/Krefeld; Selbständige Regionalmakler Immobilien.
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Markus Jansen-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.