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Hamm-Süden! Provisionsfreier Verkauf eines schön geschnittenen Reihenmittelhauses mit kleinem Garten und zwei Garagen in Sackgassenlage!
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: ---
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer in sich geschlossenen und sehr gepflegten Einfamilienhaussiedlung in Sackgassenlage.
Das Haus weist einen attraktiven und durchdachten Grundriss auf, der Entfaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie bietet.
So stehen Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit ca. 11 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² (die Räume könnten durch einen Durchbruch miteinander verbunden werden) und ein Abstellraum zur Verfügung. Über geschwungene Holztreppen gelangen Sie in die Obergeschosse, die über vier Schlafräume, zwei schöne weiß geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche und einen großen Hauswirtschaftsraum verfügen.
Der hinter dem Haus gelegene kleine Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen eine Wohlfühloase zu gestalten.
Die ZWEI zum Haus gehörenden Garagen mit jeweils zusätzlicher Lagerfläche im Spitzboden sind bereits im Preis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungsmerkmale dieses schönen Hauses sind gepflegte Tageslichtbäder mit zeitlos gewählten klassischen weißen Fliesen mit feiner Struktur in der Oberfläche sowie hochwertige Fensterbänke aus Marmor sowie neue weiße Innentüren.
Das Haus verfügt über eine Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und mineralischem Edelkratzputz.
Massive Außenwände aus Kalksandstein sowie alle Decken aus Spannbetonfertigteilen sind einige Merkmale für die Qualität dieses Hauses.
Die nicht tragenden Innenwände aus Metallständerwerk mit Gipskartonbekleidung bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, den vorhandenen Grundriss nach Ihren individuellen Bedürfnissen ohne großen Aufwand zu verändern.
Die Warmwasseraufbereitung für beide Bäder erfolgt über die Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss befindet.
Die vorhandene Haustür und alle Fenster im Erd- und Obergeschoss bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Dachgeschoss wurden qualitativ hochwertige Dachflächenfenster der Marke Velux eingebaut.
Lage
Sie wohnen in Hamm-Süden in einer schönen Privatstraße (Sackgasse). Dieser Ortsteil gehört zu den beliebten und bevorzugten Wohnstandorten in Hamm.
Die nur ca. 2 km entfernte Stadtmitte können Sie bequem mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichen. Mehrere Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Die nahe gelegenen Parklandschaften am Ahseufer sowie das Pilsholz bieten Ihnen ein ausgedehntes Spazier- und Radwegenetz.
Hamm-Süden verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B61 und B63.
Sonstige Angaben
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, so dass von Ihnen KEINE Vermittlungsprovision zu zahlen ist!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus unverbindlich zu besichtigen oder sich über weitere Angebote zu informieren.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an
Frau Bettina Bessinger, die für Sie unter der Rufnummer:
02381-9505026 bzw. 0152-52505067 (nach 17 Uhr und am Wochenende) erreichbar ist.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Sonstiges:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von derzeit 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).
Prospekthaftung:
Alle im Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zeichnungen entsprechen den Bauzeichnungen. Geringfügige Abweichungen der tatsächlichen Maße sind möglich.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.