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Hamm Mitte: Doppelhaushälfte 5 Zimmer (ca. 130 qm) in Kurparknähe mit Garten und Garage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 267 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991
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Dieses, aus dem Baujahr 1991 und fortlaufend modernisierte Doppelhaus mit Garten befindet sich in einer freundlichen Wohnlage von Hamm. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 130 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Essecke,die Küche sowie ein Gäste WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche einem WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist.
Eine weitere Treppe führt sie in das Dachgeschoß, in dem Sie ein großes Studio, welches mit 2 großen Dachflächenfenstern versehen ist, erwartet. Dieses Studio würde sich auch ideal als Büro nutzen.
Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie durch eine weiter Treppe den geräumigen Keller, der weitere Räume zur Lagerung, Hobby oder Partykeller bietet.
Eine Garage die in unmittelbarer Nähe des Hauses steht, runden diese Immobilie ab.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich in einer Wohnstraße von Hamm.
Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner Garten mit einer großzügigen Terrasse befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertigen Parkett-, Fliesen- sowie Teppich Boden in den Schlafzimmern vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- Gäste WC gefliest
- 1 Küche gefliest
- 1 Wohn-, Esszimmer Parkett
OG:
- 3 Zimmer mit Teppichboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Wachbecken und WC, gefliest
DG:
-Studio
Garten:
- 1 kleiner Garten
- 1 Terrasse
Garage:
- Zugang zum Wohnhaus hinter dem Garten
- Stellplätze
- Baujahr 1991
- Ausbaureserven im Keller
- Kabel-TV
- DSL
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchausweis 85,9kWh(m²*a) C
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage im Hammer-Osten, einem der schönsten Stadtteile Hamms. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, öffentlicher Personennahverkehr sowie Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
- 230 m zum Sankt-Marien-Hospital
- 400 m zum Kurpark / Kurhaus
- 850 m zur Hochschule Hamm-Lippstadt
- 1.500 m zum Maximare
- 2.600 m zum Maxi-Park
- 3.000 m zum Allee-Center
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Thorsten Riedel
Tel.: 02928-22 999 26
Mobil: 0171-3855268
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2004