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~HAMBURGER WELLE~ Direkt an der U-Bahn~Büro nach Ihren Wünschen 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 492.32 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 492.32 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 107.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die markant geschwungene Gebäudeform, "Hamburger Welle", unterstreicht die Ecksituation und führt den Raum fließend von der "Lübecker Straße" in den Straßenbereich "Landwehr". Die "Freiligrathstraße" wird ab dem ersten Obergeschoss überbaut. Der Hauptzugang erfolgt über die "Lübecker Straße", der sich direkt vor dem U-Bahn-Eingang "Wartenau" befindet, und ein weiterer Objektzugang ist an der Straße "Landwehr" gelegen, wobei durch einen offenen Hof die Kerne zur Erschließung der Büroflächen erreicht werden. Der Eingang wird durch eine großflächige Lichtdecke erhellt, so dass das von ihr ausgehende diffuse Licht dem Eingang auch abends eine freundliche und sichere Atmosphäre verleiht. Umlaufende, bodentiefe Fenster sorgen in den Büroflächen für eine freundliche und helle Belichtung.
Die Flure und Teilbereiche der Bürozonen werden zur Aufnahme haustechnischer Installationen mit abgehängten Gipskartondecken ausgestattet. Die Beleuchtung der Flurbereiche erfolgt über Downlights. Über einen entlang der Fassade verlaufenden Bodenkabelkanal erfolgt die Elektroverteilung und von dort aus die Weiterführung an die mieterabhängigen, in Holraumböden angeordneten Elektranten.
Ausstattungsbeschreibung
- Hohlraumboden
- Großraum-geeignet
- flexible Gipskartonwände
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Brand-/Rauchmeldeanlage
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich sehr zentral in der Nähe der Außenalster im Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Hohenfelde ist geprägt von öffentlichen Einrichtungen, wie dem Krankenhaus St. Georg, verschiedenen Fachhochschulen sowie von Bürohäusern, in welchen seit Jahrzehnten namhafte Unternehmen sitzen. Im nur zwei U-Bahn-Stationen entfernten EKZ "Hamburger Meile" befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomieangebote.
Es befinden sich die U-Bahn-Linie 1 Station Wartenau und die S-Bahn-Linie 1 Station Landwehr in direktem Objektumfeld.
Sonstige Angaben
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.