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Hamburg: Wohnpark Farmsen... 4 % Rendite...
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 64.44 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.44 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ständig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock -fast Endetage- und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie ist ausgezeichnet geschnitten und bietet viel Platz. Der Lebensmittelpunkt mit offener Küche und Balkonzugang ist hell und freundlich. Der Balkon kann praktisch als ZWEITES Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche ist großzügig geschnitten und lädt zum Klönen und Kochen ein. Das Bad bietet Wellness mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Ein weiterer Raum kann individuell genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der viel Platz für Dies und Das bietet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für das Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das monatliche Wohngeld beträgt € 194,55 zzgl. Eigenverbrauch, davon sind € 73,81 umlagefähig, Netto-Mieteinnahme p. a. € 5.568,00 + € 600,00 für den TG-Stellplatz. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
2 ½ Zimmer
ca. 64,44 m² Wohnfläche
6. Etage
Fahrstuhl
Balkon
Kellerraum
TG-Stellplatz
Baujahr 1974
eine sehr gepflegte Anlage, ständig saniert/renoviert
monatliches Wohngeld € 194,55 zzgl. Eigenverbrauch
davon umlagefähig € 73,81
Mieteinnahme p. a. netto € 5.568,00 + € 600,00 TG-Platz = € 6.168,00 p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegte Ausstattung!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Lage von Farmsen-Berne. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, das EKZ-Farmsen, Freizeit- und Sportangebote etc. sind zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift. Sie erhalten dann umgehend Unterlagen. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartnerin für ausführliche Informationen und Beschreibungen:
Susanne Hesebeck
Diplom-Sozialwirtin/Stadtsoziologin
e. K., IHK-Zertifikat, ivd-Mitglied, Mediatorin
Bausachverständige für die Bewertung von Immobilien
mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation
FOCUS SPEZIAL 2014 und 2015: Nennung unter den 1000 Top-Maklern Deutschlands
Telefon-Nr. 040 / 5070-5084 oder 0171 176 31 12
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 8 Etagen