HAMBURG OTHMARSCHEN REIHENHAUS

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 256 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mittelreihenhaus in bester Lage in Othmarschen und Elbnaehe. Backstein aus 1956 komplett renoviert in 1992 mit Einbaukueche und US Kuehlschrank. 2 Stockwerke und Vollunterkellert.
Das Erdgeschoss beinhaltet Gaeste WC, offene Kueche mit Bar und Wohn Essbereich, Zugang zur grossen Terrasse mit Suedlage, komplett eingezaeunter schoen angelegter Garten.
1. Stock grosses Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche und begehbarer Schrank.
2. Stock 2 Schlafzimmer mit Dachschraegen ( ein sehr grosser Raum und ein kleiner) und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Keller sind 2 grosse Raeume einer mit Waschmaschine und Trockner (dabei) und ein kleiner Bereich fuer die Gasheizung.
Energiepass ist beantragt und in Arbeit.
Eine Einzelgarage gehoert zum Haus und vor dem Haus kann ein Fahrzeug gut parken. Vor der Garage ebenfalls so dass bis zu 3 Fahrzeuge gut und direkt beim Haus unterkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Umbau erfolgte nach dem amerikanischen Prinzip und ist ideal fuer eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss ist eine offene Kueche mit Fruehstuecksbar der Wohn und Esszimmerbereich oeffnet sich zum Garten mit Terasse und Suedlage der komplet eingezaeunt ist und durch gute bepflanzung Privatsphaere bietet.
Der Keller ist grosszuegug und bietet 2 grosse Raeume mit viel Staumoeglichkeit.
Die Waschkueche ist ebenfalls im Keller und der Kaufpreis enthaelt Waschmaschine und Trockner.
Der erste Stock waere also der Elternbereich mit grossem Schlafzimmer, begehbarem Schrank und grosszuegigem Duschbad.
Das Dachgeschoss hat einen grossen Raum( Spielraum und/oder Schlafzimmer) und einen kleinen Raum (Schlafzimmer/ Buero/Gaestezimmer) mit angeschlossenem Badezimmer mit Vollbad.
Die milieugeschuetzte Reihenhausanlage liegt innerhalb einer Sackgasse mit ausschliesslicher Anliegernutzung. Ideal fuer Kinder um mit dem Fahrrad zu fahren und zu spielen.
Eine Garage gehoert zum Reihenhaus dazu.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Besser geht es nicht ideale Lage zu Fuss 5 Minuten zur Elbe , zum Jenischpark in 10 Minuten. Ausgezeichnete Schulen in der Naehe sind Hochrad , Grundschule Klein Flotterker Weg, Othmarscher Gymnasuim und die Internationale Schule. Sehr gute Verkehrsanbindung ueber die Elbchaussee Bals auch Bus + Bahnverbindungen.
Einkaufen in der Waitzstrasse 5 Minuten mit dem Auto oder das Elbe Einkauf Zentrum in 12 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen