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Hamburg-Hafencity ! - Traumhafte Eigentumswohnung in TOP - Lage ! - Frei ab.1.09.16
Kaufpreis: € 816.675,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 816.675,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunderschöne Eigentumswohnung in absoluter TOP-Lage in Hamburg- Hafencity !
Leer stehend ab September 2016 !
In 1. Linie am Traditionsschiffhafen steht das Harbour-Cube, eines DER prägenden Objekte in der Hafencity, nach hinten der Blick zur Speicherstadt, dem Weltkulturerbe.
Hier befindet sich im 2.OG die attraktive Eigentumswohnung mit einer Größe von 122 qm, 3 Zimmern, 2 Bädern, 1 Balkon, 1 Gemeinschaftsterrasse, Diele, moderne Einbauküche sowie Personenaufzug.
Teilweise 3,10 (!) hohe Räume, verbaut mit wertvollen Materialien wie Echtholzparkett, farblich abgestimmten Fliesenböden, Fußbodenheizung, Be-Entlüftungsanlage, Kaminofenanschluss und Glasfaserverkabelung, dazu noch ein ca. 5 qm großer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der bequeme Tiefgaragenplatz (30.000.- € - Gesamtkaufpreis 846.675.- €) sowie der daneben befindliche 12 qm große Abstellraum sind die zweckmäßigen Ergänzungen des Objektes.
Derzeit wird die Wohnung fachmännisch von einer Malerfirma frisch gestrichen und wird im TOP-Zustand übergeben.
Falls zur Kapitalanlage eine Vermietung gewünscht wird, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch dafür gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Fernwärme
Bemerkungen
Beim Objekt "Am Sandtorkai 58" handelt es sich um ein Wohnhaus in massiver Bauweise mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Die moderne, großzügige Architektur gefällt vor allem durch die klaren Linien, lichtdurchfluteten Räume, weitläufigen Treppen und Flure, sowie mit seinen attraktiven Gemeinschaftsflächen.
Besonderheit: Die 20 Wohnungen wurden um einen großen Innenhof gruppiert, der im 2. OG beginnt und über ein großes Glasdach belichtet wird.
Dieser Lichthof hat eine direkte Verbindung auf ein nach Süden gerichtetes "Deck", zu dem alle Bewohner aus Ihren Wohnungen Zutritt haben.
Über Erker und Wintergärten öffnen sich die Wohnungen nach Aussen.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Im Jahr 2009 wurde nach ca. 6 Jahren Bauzeit das Quartier -Am Sandtorkai-Dalmannkai- als
1. Quartier der Hafencity fertig gestellt.
Ein Nebeneinander von Nachbarschaft und Urbanität am Wasser prägt entscheidend das Flair des Quartiers, in dessen Zentrum sich der Traditionsschiffhafen befindet.
Die Magellan-Terrassen und die Marco-Polo Terrassen, sind die größten Plätze des Quartiers und treppen teilweise wie ein Amphitheater ans Wasser herab.
Hier laden Grasinseln, Nachbarschaftsplätze unter Bäumen sowie Sportmöglichkeiten ein.
Nördlich des Hafenbeckens befindet sich der Sandtorkai, an dem die in 2015 zum Weltkulturerbe ernannte Speicherstadt angrenzt.
Der einmalige Ausblick zum Hamburger TRADITIONSSCHIFFHAFEN sowie zur kürzlich zum WELTKULTURERBE ernannten SPEICHERSTADT stellt sicherlich ein besonderes Highlight der Immobilie dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 816.675.- € plus Tiefgaragenplatz (30.000.- €)
- Gesamt 846.675.- €
Bitte von Makleranfragen abzusehen !
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen