***HAMBURG***GRUNDSTÜCK*NEUBEBAUUNG IN GEWACHSENER INFRASTRUKTUR******

Preis: € 750.000,00

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

Objektbeschreibung

Zur Disposition steht ein Grundstück bebaut mit einem  Wohnhaus. Das Objekt bietet 3 Wohnheiten auf 2 Etagen mit einem 1960 ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Dieses 1934 erbaute Haus steht auf ca. 526 m²  Grundstücksfläche und verfügt über ca. 227m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus ist momentan voll vermietet und bietet Wohnungsgrößen von ca. 40-104 m² mit Loggia oder Balkon. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 23.171,52 Euro. Ab Dezember 2016 stehen 2 Wohneinheiten zur freien Verfügung. Es bleiben Ihnen Optionen für ein Abriss und Neubau.
Die Bebauung wäre wie folgt möglich:
offene Bauweise, 1 geschossig und 20% Bebauungsmöglichkeit von der Grundstücksgröße( all in) Bauantrag muss gestellt werden. Fragen jederzeit und gern.Rufen Sie uns gern an. 04181/2179129

Ausstattungsbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass der Energiepass gerade erstellt und nachgereicht wird.

Lage

Das Grundstück  befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Farmsen-Berne nahe des exlusiven Stadtteil Hamburg-Sasel. Geprägt durch ansprechende Einzel-und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung. Das Alstertal erfreut sich auf Grund seiner naturumgebenden Lage, der stilvollen Immobilien, sowie der dennoch guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt konstanter Beliebtheit.
Diverse Einkaufsmöglichkeitem( EKZ Farmsen) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel", die U-Bahn Stationen "Farmsen oder Volksdorf", die direkt in die Hamburger Innenstadt führen, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Waldgebiete rundherum laden zu entspannten Spaziergängen ein. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook lohnen sich ebenso wie die Fahrradstrecke am Alsterwanderweg bis in die Innenstadt.
Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum (AEZ) mit über 240 Fachgeschäften, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reiten oder Klettern oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Lassen Sie diese Immobilie gern bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken, denn Bilder und Beschreibungen können einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.

Stichworte:
Wohnfläche: 227,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 337,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg