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Hamburg-Eppendorf... Altbau... ein UNGEWÖHNLICHES Angebot... Szene-Lage... Endetage...
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 599,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.55 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde ca. 1926 errichtet und ständig gepflegt und saniert. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie ist hell und freundlich. Die Ausstattung wurde ca. 1987 saniert, Fenster, Bad etc. Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Der durchgehende Holzboden vermittelt Behaglichkeit. Die Küche wurde ebenfalls ca. 1987 erneuert. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschwanne ist großzügig gestaltet. Ein Gäste-WC steht Besuchern zur Verfügung. Die Böden sind mit Marmorbelag versehen. Drei bis vier Zimmer sind individuell nutzbar. Ein Balkon und eine Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist der Blick in die Weite entspannend. Ein Boden- und ein Kellerraum bieten Platz für Dies und Das. Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Energieausweis vom 10.03.2008, Energieverbrauchskennwert 153,55 kWh(m²a). Das monatliche Wohngeld beträgt € 599,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist mit einem Wohnungsrecht belegt. Weitere Einzelheiten dazu erläutern wir gern in einem persönlichen Gespräch. Diese Wohnung ist besonders für vorausschauende Eltern/Großeltern geeignet, die eine absolut sichere Anlageform suchen. Es folgt eine Übersicht der Kerndaten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
4 Zimmer
Endetage
Fahrstuhl
ca. 124 m2 Wohnfläche
Balkon Westlage
Dachterrasse
Kellerraum
Bodenraum
Fahrradkeller
Baujahr ca. 1926, die Anlage wurde ständig saniert/renoviert
monatl. Wohngeld € 599,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung/Instandhaltungsrücklage
Ausstattungsbeschreibung
Wertige Ausstattung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Eppendorf, zwischen Alster, Kellinghusen Park und Seelem Park gelegen. Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Freizeit- und Sportangebote (Alster, diverse Parkanlagen etc.) befinden sich praktisch vor der Tür.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem Angebot übermitteln Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift. Sie erhalten dann umgehend Unterlagen. Vielen Dank!
Ihre Ansprechpartnerin für ausführliche Informationen und Beschreibungen:
Susanne Hesebeck
Diplom-Sozialwirtin/Stadtsoziologin
e. K., IHK-Zertifikat, ivd-Mitglied, Mediatorin
Bausachverständige für die Bewertung von Immobilien
mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation
FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2014, 2015 und 2016: Nennung unter den 1000 Top-Maklern Deutschlands
Telefon-Nr. 040 / 5070-5084 oder 0171 176 31 12
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen