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Hambühren II: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf wunderschönem Grundstück
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1157 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen
In einer ruhigen Anliegerstraße wurde dieses massive und sehr gepflegte Zweifamilienhaus im Jahre 1993 errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche und im ausgebauten Dachgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrisse sind gut durchdacht. Hier haben Sie Platz für eine große Familie, auch eine separate Nutzung oder Vermietung der Wohnungen bietet sich an.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen.
Durch einen gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Vorflur, von dem aus Sie jeweils in die untere und die obere Wohnung gehen.
Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet, die mit Landhausmöbeln ausgestattete Arbeitsküche schließt sich an.
Zwei unterschiedlich große Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bieten Platz für eine kleine Familie. Auch die Heizungsanlage ist im Erdgeschoss untergebracht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Gäste willkommen heißen.
In der Dachgeschosswohnung finden Sie einen etwas anderen Grundriss vor. Dort ist die Küche größer und abgeschlossen.
Von dem Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume, das Badezimmer (ebenfalls mit Wanne und Dusche) sowie den freundlichen und gemütlichen Wohnbereich. An den Wohnbereich schließt sich ein geräumiger Balkon an, auf dem Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen können.
Vom Wohnbereich aus führt Sie eine stabile Wendeltreppe auf den ausgebauten Dachboden. Zurzeit wird er nur zu Abstellzwecken genutzt, er bietet sich aber auf jeden Fall als Ausbaureserve an.
Für Ihre PKW stehen ein Carport sowie eine Garage bereit. Abstellmöglichkeiten für Gartenwerkzeuge und -möbel befinden sich im Geräteschuppen an der Garage sowie in dem Holzhaus im Garten.
Die eigentliche Grundstücksgröße beträgt ca. 975 m², zu dem Grundstück gehört ein Straßenanteil einer Privatstraße über ca. 182 m².
Lage
Diese Immobilie steht in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Hambühren II im Landkreis Celle. Von Hambühren aus sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt von Celle. Bis zur nächsten Autobahnanbindung in Richtung Hannover und Hamburg/Bremen fahren Sie nur ca. 15 Minuten.
Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Sonstige Angaben
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
[email protected].
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher