Hamborn Investoren 3 MFH, 4 Garagen, 1 Lagerhalle, 1970 qm Grundfläche

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1970 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1970 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebe Investoren,
hier darf ich Ihnen ein sehr interessantes 3-Familienhaus anbieten, wobei eine Nutzung als Einfamilienhaus ebenfalls möglich ist.
Es bietet Ihnen drei abgeschlossene Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist vermietet, kann aber bei Bedarf durch den Mieter freigezogen werden. Das Haus ist unterkellert.
Doch das ist noch lange nicht alles. Es gibt weitere Highlights: u.a. befindet sich auf dem Areal noch eine ca. 300 qm große vermietete Lagerhalle eines Antikhändlers (ohne Verkauf vor Ort ) und zwei dazugehörige Büroräume. Bei Bedarf kann die Halle ebenfalls freigezogen werden.
Die Halle ist wie das Wohnhaus unterkellert.
Sie suchen einen sicheren Platz für Ihre Kinder? Hier können Sie Ihre Kinder toben lassen, denn das gesamte Grundstück ist komplett eingzäunt bzw. wurde mit einer Mauer versehen. Hier können sich die lieben Kleinen bedenkenlos entfalten.
Sie brauchen einen ruhigen Rückzugsort? Auch das finden Sie auf dem Areal: es wartet ein sep. Grundstück mit ca. 650 qm Fläche auf Sie. Hier können Sie in einem sehr schönen Garten nebst Gartenhaus die Ruhe genießen und neue Kraft tanken. Allerdings haben Sie aber auch die Möglichkeit, diese Fläche mit einem sep. Haus zu bebauen. Es handelt sich hier um Bauland!
Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht: es stehen Ihnen insgesamt 4 Garagen und diverse Einstellplätze zur Verfügung.
Dieses Areal hat eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Schauen Sie es sich an und lassen Sie sich verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

-3 Garagen
-1 XXL GARAGE mit ca. 300 qm unterkellerter Lagerhalle
-2 Büroräume
-3 Wohneinheiten die sich wie folgt aufteilen:
EG : 87 qm
1. OG: 86 qm
2. OG : 71 qm
PLUS Keller
-Sehr geräumiges und gepflegtes Treppenhaus mit Solnhofener Wandplatten
-Parkett in jeder Wohnung
-2 Balkone
-Sonnengarten / Bauland mit Gartenhaus usw. ca. 650 qm
-Sehr gute Raumaufteilung der Wohneinheiten
-Gasheizung
-Lager ohne Heizung

Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in Duisburg Bezirk Hamborn/Marxloh. Es liegt an einer Hauptstraße, aber dennoch recht ruhig. Der Innenhof/ Garten usw. ist ebenfalls recht ruhig gehalten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.
Schulen, Kindergärten und Kitas erreichen Sie ebenfalls fußläufg oder sehr schnell mit öffentlichen Verkehsmitteln.
Es handelt sich hier um eine schöne Lage und vor hat man bei diesem Objekt sein eigenes Reich.

Sonstige Angaben

Alle Objektunterlagen können Sie natürlich bei konkretem Interesse bei uns anfordern.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,78 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen.
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Provisionshinweis:
3,78% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,780 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 244,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Wohnfläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Lage im Wohngebiet