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Haltestelle vor der Tür - moderne Bürostandards - preisgünstig - zum Sofortbezug 1
Kaltmiete: € 2.230,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 278.86 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.230,00
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 278.86 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.82 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.82 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.89 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Haltestelle vor der Tür - moderne Bürostandards - preisgünstig - zum Sofortbezug. Das Gebäude liegt direkt an der OEG-Haltestelle "Taubenfeld". Sowohl der Heidelberger Hauptbahnhof als auch das Zentrum Mannheims sind von hier bequem und schnell zu erreichen. Im 2. Obergeschoss steht ein Büro mit einer Größe von ca. 278 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Räume sind modern ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung) und können noch an die individuellen Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Eine hauseigene, großzügig dimensionierte Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze (Duplexparker) und ermöglicht Besuchern und Mitarbeitern eine komfortable Anfahrt.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teppichboden (Nadelfilz)
Innenliegender Blendschutz
Besprechungsraum über Splitgerät gekühlt
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (Cat. 5) inkl. Serverrack vorhanden
Teeküche
Gepflegter Eingangs-/ Foyerbereich
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Taubenfeld" liegt direkt vor der Tür. Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 10 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ohne Umwege zügig erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft.
Im direkten Objektumfeld kann das Kantinenangebot (z.B. Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, um sich rundum wohl zu fühlen.
Sonstige Angaben
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