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*HALT! WIR HABEN IHR TRAUMHAUS GEFUNDEN! TOP DHH mit Garage, Terrasse und Garten in Aldenhoven!*
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 238 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns Ihnen hier eine schöne, 1A gepflegte und vollunterkellert Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahre 1998 anbieten zu dürfen. Ihr neues Heim wurde mit viel Liebe zum Detail modern und elegant ausgestattet, hier fühlt man sich einfach nur wohl.
Sie verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 235 m² und über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf vier gutgeschnittene Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC verteilt.
Neugierig geworden? Dann begleiten Sie mich doch bitte in Ihr wunderschönes neues Domizil. Durch Ihre moderne Haustüre treten Sie ein in Ihre helle und freundliche Diele, von der aus Sie Ihre Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen.
Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich ist durch Ihre beiden doppelflügeligen Terrassentüren lichtdurchflutet und bietet Ihnen reichlich Raum Ihr gesamtes Mobiliar zu platzieren. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre schöne, mit einer Markise versehene Terrasse und in Ihren eingefriedeten und pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit wunderschönem Blick in Ihren Garten.
Die neuwertige moderne weiße Hochglanzküche wurde mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten ausgestattet und kann von Ihnen erworben werden, so dass Sie Ihre fleißigen Helfer schon bei Ihrem Einzug bewirten könnten. Das Kochen und Backen auf Ihrem neuen Ceranfeldherd und in Ihrem Hochbackofen würden Sie sicherlich zu schätzen wissen. Hier haben Sie auch noch die Möglichkeit eine Essgarnitur zu stellen. Für eine gute Belüftung sorgen zwei Küchenfenster und Ihre schicke Dunstabzugshaube.
Ihr modernes, hell gefliestes, mit Dekorrand abgesetztes Tageslicht-Gäste-WC rundet Ihre Räumlichkeiten im Erdgeschoss angenehm ab. Ihre Böden wurden mit hellen marmorierten Fliesen ausgestattet. Alle Rollläden im unteren Wohnbereich werden elektrisch betrieben.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine gemauerte und mit Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in Ihren oberen Wohnbereich. Hier verfügen Sie über Ihr Masterschlafzimmer von ca. 18 m², zwei weitere gutgeschnittene Zimmer und natürlich Ihr großzügiges Tageslicht-Badezimmer.
In Ihrer großen Badewanne können Sie nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Eine Dusche, Waschkonsole, ein großes Fenster und Ihr WC runden hier Ihren Komfort ab. Hier wurden geschmackvoll helle Boden- und Wandfliesen mit farbigen Keramiken harmonisch und elegant kombiniert. Ihre kleine Wellnessoase lässt keine Wünsche offen.
In den anderen Räumlichkeiten auf dieser Etage sind die Böden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Wie bereits erwähnt ist Ihr neues Heim voll unterkellert, hell gefliest und mit Heizkörpern versehen.
Sie finden hier u.a. Ihren Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie Ihren Technikraum. Ihre neue und urige Kellerbar lädt zu gemütlichen und fröhlichen Festen ein.
Auch bietet sich dieser große Raum als Fitnessraum oder Saunaraum hervorragend an.
Beheizt wird Ihr neuer Familiensitz mit einer Ölzentralheizung. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Wert liegt bei 128 kWh/(m²a). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Energie sparenden Durchlauferhitzer.
Ihr neues Heim wurde ständig modernisiert und renoviert und ist optisch und technisch auf einem sehr guten Stand.
Für Ihren Fuhrpark verfügen Sie über eine Garage und zwei Außenstellplätze, diese sind im Kaufpreis natürlich enthalten.
Ich hoffe Ihnen hat die kleine Rundreise durch Ihr neues Haus gefallen und Sie sind neugierig geworden.
Lage
Wenn diese schöne und top gepflegte Doppelhaushälfte Ihr neues Heim wird, dann wohnen Sie in Freialdenhoven, in einem ruhigen, mit Einfamilienhäusern geprägten Vorort von Aldenhoven im Kreis Düren.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle größeren Städte in der Umgebung. Die Autobahnbindung A 44 befindet in Aldenhoven. Kindergarten und Bäckerei befinden sich direkt im Ort. Schulen und weiterführende Schulen, größere Einkaufzentren, Ärzte, Krankenhäuser usw. erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Sonstige Angaben
Diese 1 A gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für ein Paar oder eine nette Familie mit Kindern und kann schon bald für einen Kaufpreis von nur EURO 219.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wenn Sie bevorzugt und ruhig wohnen wollen. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf.
Telefon 02433- 980 88 84 Mobil: 01523 -385 97 32
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-014-5
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!