Halt! Mod. stilvolles Wohnen im topp renov. Fachwerkhaus

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 147 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 4.000 € zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch sein traumhaftes Wohnambiente!
Das ca. im 17. Jahrhundert gebaute Fachwerkhaus zeigt einen überaus gemütlichen Wohncharakter, besticht durch seine gekonnte Symbiose aus alt und neu. Es wurde bis zum heutigen Tage ausgesprochen stilvoll modernisiert und fortlaufend renoviert.
Früher befand sich im Erdgeschoss noch ein Geschäftsraum, der sich wieder herstellen ließe. Das Haus liegt direkt in der City von Manderscheid.

Die Aufteilung im EG ist heute offen gestaltet:
Dieleneingang mit Zugang zum Wohnzimmer ( früherer Geschäftsraum), Esszimmer und offener Wohn-Essküche mit Zugang zum Wirtschaftsraum (Waschmaschinen- u. Trocknerplatz) mit Vorratsraum.
Im Erdgeschoss sorgt ein uriger Kaminofen an kalten Tagen für Wohlbefinden.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das OG, das vier Schlafräume beherbergt, die teilweise als Gästezimmer, Bibliothek/ Lesezimmer oder Büroraum genutzt wurden. Die alten Holzdielen schaffen ein traumhaftes Ambiente zur ansonsten modernen Wohnraumausstattung.
Das Bad mit Dusche präsentiert sich hell und freundlich, wurde ca. 2010 modernisiert.

Das DG ist vollständig ausbaufähig und bietet Platz für eine Wohnraumerweiterung von ca. 45 m² .
Das Reihenhaus ist teilunterkellert.
Die Freifläche vor dem Haus kann bei Bedarf als Stell - oder Terrassenplatz genutzt werden.
Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen
Massivholzböden
Holzrahmenfenster mit Doppelvergl. neu
Strom-Wasserleitg. erneuert
Öl-Heizg. neu
Kaminöfen
Lehmwänden erneuert
fortlaufend grundrenoviert und modernisiert

Lage

Das sehr gepflegte, voll renoviert und modernisierte EFH befindet sich im Zentrum von Manderscheid. Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig ( u.a. Wochenmarktplatz) erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Freifläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Lage im Wohngebiet, modernisiert