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Hallo Unternehmer! Hochwertiges Ladenlokal in Bönen für IHR Vorhaben sofort frei! 1

Preis: 1.100,00
Region: Bönen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 8:29
Aufrufe: 0
ID: DynEzzx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 99 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 2,32 Kaltmieten incl. Mwst.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 99 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 260.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 260.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Wohn - und Geschäftshauses an der Bahnhofstr. in Bönen.Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und barrierefrei. Ein sofortiger Bezug ist möglich.Die bauordnungsrechtiche Genehmigung zur Büroraumnutzung liegt vor. Zum Objekt gehören 3 Stellplätze. Es besteht ein externen Zugang zum Parkplatz. Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieser vergünstigte Strom kann direkt vom Eigentümer bezogen werden!

Lage

Das Ladenlokal liegt direkt an Bönens Hauptverkehrsstraße, der Bahnhofstraße im Ortsteil Altenbögge.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Raumaufteilung:
Das Objekt bietet 2 Räume mit jeweils separatem Zugang, eine Teeküche und getrennte WC Räume für Damen und Herren sowie einen Abstellraum und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 12 m² im Keller. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Versicherungsbüro ist die EDV Verkabelung vorhanden. Die Deckenbeleuchtung sind LEDs.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

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